租賃合同糾紛調解與仲裁考核試卷考生姓名：__________答題日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、單項選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的）

1.以下哪項不屬于租賃合同糾紛調解的方式？（）

A.雙方協商

B.第三方調解

C.仲裁

D.公證

2.在租賃合同糾紛中，仲裁機構作出的裁決具有什么性質？（）

A.強制性

B.參考性

C.任意性

D.終局性

3.租賃合同糾紛調解的基本原則是什么？（）

A.自愿、公平、公正

B.自愿、合法、公正

C.公平、合法、及時

D.及時、合法、便民

4.以下哪個不是仲裁委員會的職責？（）

A.受理案件

B.調解糾紛

C.作出裁決

D.執行裁決

5.租賃合同糾紛仲裁的申請時效為多久？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

6.在租賃合同糾紛調解過程中，以下哪種做法是不正確的？（）

A.雙方當事人各自陳述事實和理由

B.調解人員保持中立，公正公平

C.調解人員可以向當事人透露對方的要求

D.調解結果需要雙方當事人簽字確認

7.以下哪個不屬于租賃合同糾紛調解的法定程序？（）

A.立案

B.調解

C.仲裁

D.執行

8.在租賃合同糾紛仲裁中，以下哪種情況下可以申請回避？（）

A.仲裁員與當事人有利害關系

B.仲裁員與當事人有親屬關系

C.仲裁員曾擔任過當事人的代理人

D.所有以上情況

9.租賃合同糾紛調解協議書具有什么法律效力？（）

A.與判決書具有同等效力

B.與裁決書具有同等效力

C.與調解筆錄具有同等效力

D.無法律效力

10.以下哪種情況不能申請仲裁？（）

A.租賃合同糾紛

B.勞動合同糾紛

C.民間借貸糾紛

D.繼承糾紛

11.在租賃合同糾紛仲裁中，仲裁庭的組成方式是什么？（）

A.三人庭

B.五人庭

C.單人庭

D.雙人庭

12.租賃合同糾紛調解過程中，以下哪項不屬于調解人員的權利？（）

A.要求當事人提供證據

B.提出調解方案

C.裁定案件

D.促使雙方達成協議

13.以下哪種情況不屬于租賃合同糾紛調解的范圍？（）

A.租金支付糾紛

B.房屋維修糾紛

C.房屋租賃期限糾紛

D.房屋買賣糾紛

14.租賃合同糾紛仲裁裁決書自作出之日起多久生效？（）

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

15.以下哪個不屬于租賃合同糾紛仲裁的特點？（）

A.程序簡便

B.效率較高

C.裁決具有強制執行力

D.當事人可以上訴

16.在租賃合同糾紛調解中，以下哪種做法是正確的？（）

A.調解人員可以代替當事人作出決定

B.調解人員可以向當事人透露調解過程中的情況

C.調解人員應保持中立，公正公平

D.調解人員可以要求當事人承擔調解費用

17.租賃合同糾紛仲裁委員會的仲裁裁決書在以下哪種情況下可以不予執行？（）

A.裁決書內容違反法律規定

B.裁決書程序違法

C.裁決書超出仲裁請求范圍

D.所有以上情況

18.以下哪個不屬于租賃合同糾紛調解的基本原則？（）

A.自愿

B.合法

C.公正

D.及時執行

19.租賃合同糾紛仲裁的申請應當向哪個機構提出？（）

A.人民法院

B.仲裁委員會

C.檢察院

D.公證處

20.在租賃合同糾紛調解過程中，以下哪種情況可以申請終止調解？（）

A.當事人達成調解協議

B.當事人撤回調解申請

C.調解期限屆滿未達成協議

D.所有以上情況

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個選項中，至少有一項是符合題目要求的）

1.租賃合同糾紛調解的特點包括哪些？（）

A.靈活性

B.自愿性

C.強制性

D.經濟性

2.以下哪些情況下，租賃合同糾紛仲裁裁決可以被撤銷？（）

A.仲裁協議無效

B.裁決事項不屬于仲裁協議范圍

C.裁決程序違法

D.裁決違背社會公共利益

3.租賃合同糾紛仲裁程序中，仲裁庭可以采取哪些方式進行審理？（）

A.開庭審理

B.書面審理

C.現場勘查

D.詢問當事人

4.租賃合同糾紛調解協議書應當包括哪些內容？（）

A.當事人的基本信息

B.糾紛事實和調解結果

C.調解協議的履行期限

D.調解協議的違約責任

5.以下哪些屬于租賃合同糾紛調解的常見類型？（）

A.租金支付糾紛

B.房屋使用糾紛

C.維修責任糾紛

D.合同解除糾紛

6.租賃合同糾紛仲裁的受理條件包括哪些？（）

A.存在有效的仲裁協議

B.有具體的仲裁請求和事實理由

C.屬于仲裁委員會的受理范圍

D.符合仲裁時效規定

7.在租賃合同糾紛仲裁中，哪些情況下仲裁庭可以作出缺席裁決？（）

A.當事人無正當理由未出席仲裁庭

B.當事人明確表示放棄出席仲裁庭

C.當事人未能按時提供證據

D.當事人未能按時繳納仲裁費用

8.租賃合同糾紛調解過程中，調解人員可以采取哪些方式促使雙方達成協議？（）

A.分析法律規定

B.提出和解方案

C.進行心理疏導

D.強制雙方接受調解

9.以下哪些情況可能導致租賃合同糾紛調解失敗？（）

A.當事人分歧過大

B.當事人拒絕調解

C.調解期限屆滿

D.調解人員違反中立原則

10.租賃合同糾紛仲裁裁決書的執行過程中，以下哪些措施可以采取？（）

A.申請人民法院強制執行

B.當事人自行履行

C.申請財產保全

D.申請支付令

11.租賃合同糾紛仲裁中的證據種類包括哪些？（）

A.書證

B.物證

C.證人證言

D.鑒定意見

12.以下哪些情況可能導致租賃合同糾紛仲裁裁決被法院裁定不予執行？（）

A.裁決書未送達當事人

B.裁決書違反法律規定

C.裁決事項不屬于仲裁協議范圍

D.裁決書已經履行完畢

13.租賃合同糾紛調解中，以下哪些原則是調解人員應當遵循的？（）

A.自愿原則

B.公平原則

C.合法原則

D.及時原則

14.租賃合同糾紛仲裁中，以下哪些情況下仲裁庭可以延期開庭？（）

A.當事人申請延期

B.需要重新鑒定

C.仲裁員回避

D.突發公共衛生事件

15.以下哪些措施可以在租賃合同糾紛仲裁中保障當事人的權益？（）

A.允許當事人陳述意見

B.允許當事人提供證據

C.保障當事人申請回避的權利

D.裁決書應當說明理由

16.租賃合同糾紛調解協議書的法律效力表現在哪些方面？（）

A.具有強制執行力

B.可以作為執行依據

C.具有法律約束力

D.可以替代仲裁裁決

17.以下哪些情況下，租賃合同糾紛調解不適用？（）

A.當事人明確表示不同意調解

B.糾紛涉及第三方權益

C.糾紛已經進入仲裁或訴訟程序

D.糾紛事實不清

18.租賃合同糾紛仲裁中，以下哪些措施可以加快仲裁程序的進行？（）

A.簡化開庭程序

B.推行書面審理

C.采用電子送達

D.減免仲裁費用

19.以下哪些因素會影響租賃合同糾紛調解的效果？（）

A.調解人員的業務能力

B.當事人的溝通意愿

C.證據的充分性

D.社會輿論

20.租賃合同糾紛仲裁裁決書在哪些情況下可以被修改？（）

A.計算錯誤

B.書記員筆誤

C.裁決書遺漏仲裁請求

D.當事人提出新證據需要重新裁決

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請將正確答案填到題目空白處）

1.租賃合同糾紛調解是在雙方自愿的基礎上，通過第三方的協助，解決雙方糾紛的______方式。

2.在我國，仲裁機構作出的裁決具有______效力，一方不履行的，另一方可以向人民法院申請強制執行。

3.租賃合同糾紛仲裁的申請時效一般為______年。

4.租賃合同糾紛調解協議書經雙方當事人簽字或者蓋章后，具有______效力。

5.仲裁庭在作出裁決前，可以先行調解，雙方自愿調解的，仲裁庭應當制作______。

6.租賃合同糾紛仲裁委員會的仲裁裁決書自作出之日起______天內，當事人不向人民法院起訴的，裁決書生效。

7.在租賃合同糾紛仲裁中，仲裁庭由______人組成。

8.租賃合同糾紛調解的基本原則包括自愿、合法、______。

9.當事人在租賃合同糾紛仲裁中達成調解協議的，仲裁庭應當制作______書。

10.租賃合同糾紛仲裁裁決書的執行，由______負責。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請在答題括號中畫√，錯誤的畫×）

1.租賃合同糾紛調解是在調解人員的強制下進行的。（）

2.仲裁裁決書一旦作出，即具有終局性，不能再上訴。（）

3.租賃合同糾紛仲裁中，當事人可以自行選擇仲裁員。（）

4.租賃合同糾紛調解協議書具有與判決書相同的法律效力。（）

5.在租賃合同糾紛仲裁過程中，仲裁庭可以不公開審理。（）

6.租賃合同糾紛仲裁裁決書必須由雙方當事人共同申請執行。（）

7.租賃合同糾紛調解過程中，調解人員可以向一方當事人透露另一方的調解意愿。（）

8.租賃合同糾紛仲裁的申請可以口頭提出。（）

9.租賃合同糾紛調解失敗后，當事人可以直接向人民法院提起訴訟。（）

10.仲裁庭在作出裁決前，必須先行調解。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題10分，共40分）

1.請簡述租賃合同糾紛調解的基本程序及其特點。

2.在租賃合同糾紛仲裁中，如何保障當事人的合法權益？

3.請分析租賃合同糾紛調解與仲裁在解決租賃合同糾紛中的作用和區別。

4.請結合實際案例，闡述租賃合同糾紛仲裁裁決的執行過程及可能遇到的問題。

標準答案

一、單項選擇題

1.D

2.D

3.A

4.D

5.B

6.C

7.C

8.D

9.C

10.D

11.A

12.C

13.D

14.B

15.D

16.C

17.D

18.D

19.B

20.D

二、多選題

1.ABD

2.ABCD

3.ABC

4.ABCD

5.ABCD

6.ABCD

7.AB

8.ABC

9.ABCD

10.ABC

11.ABCD

12.ABC

13.ABCD

14.ABC

15.ABCD

16.BC

17.ABC

18.ABC

19.ABCD

20.ABC

三、填空題

1.和解

2.強制

3.兩

4.法律

5.調解書

6.30

7.三

8.公正

9.調解

10.人民法院

四、判斷題

1.×

2.√

3.√

4.×

5.√

6.×

7.×

8.√

9.√