物業(yè)房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：物業(yè)房屋的描述2.1物業(yè)房屋的位置和面積2.2物業(yè)房屋的設(shè)施和條件2.3物業(yè)房屋的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金和相關(guān)費(fèi)用4.1租金的數(shù)額和支付方式4.2租金的調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：物業(yè)的使用和維護(hù)6.1物業(yè)的正確使用6.2物業(yè)的維護(hù)和修理6.3物業(yè)的改造和裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的條件和程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力第十三章：合同附件13.1附件的組成13.2附件的法律效力第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)以上為物業(yè)房屋租賃合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)房屋租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二章：物業(yè)房屋的描述2.1物業(yè)房屋的位置和面積物業(yè)房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)房屋的設(shè)施和條件物業(yè)房屋包括以下設(shè)施：。物業(yè)房屋的當(dāng)前條件為：。2.3物業(yè)房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)房屋，不得用于非法活動或違反公共秩序的用途。2.3.1物業(yè)房屋的具體用途2.3.2物業(yè)房屋使用的限制條件第三章：租賃期限3.1租賃的開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長和縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)房屋恢復(fù)原狀并歸還甲方。3.3.1物業(yè)房屋的歸還條件3.3.2物業(yè)房屋的歸還程序第四章：租金和相關(guān)費(fèi)用4.1租金的數(shù)額和支付方式租金為每月/每季度/每年______元，乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的第一個工作日前支付給甲方。4.2租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用的明細(xì)4.3.2費(fèi)用的支付方式第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)房屋的適租性。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用物業(yè)房屋。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)房屋的完好和安全。5.3.3物業(yè)房屋的維護(hù)責(zé)任5.3.4物業(yè)房屋的安全管理以上為物業(yè)房屋租賃合同的前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同總則、物業(yè)房屋的描述、租賃期限、租金和相關(guān)費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等關(guān)鍵條款。第六章：物業(yè)的使用和維護(hù)6.1物業(yè)的正確使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)的維護(hù)和修理6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修理。6.3物業(yè)的改造和裝修6.3.1如需改造或裝修，乙方應(yīng)事先獲得甲方書面同意。6.3.2乙方應(yīng)確保改造或裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻模`約方可部分或全部免除責(zé)任。7.3.1違約通知的發(fā)出7.3.2違約補(bǔ)救的期限7.3.3違約責(zé)任免除的程序第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3.1合同終止的通知8.3.2合同終止后財(cái)產(chǎn)和資料的返還8.3.3合同終止后結(jié)算和清理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序規(guī)則，確保爭議的公正、及時解決。9.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露、濫用或不當(dāng)披露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同的某些特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十三章：合同附件13.1附件的組成附件包括但不限于物業(yè)房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明等。13.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字：______授權(quán)代表簽字：_____