2024年二手房買賣合同簽訂合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同的解釋權第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3丙方（如有）基本信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及附屬設施第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付驗收第六章：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費支付責任7.3稅費調整第八章：質量保證及維修8.1質量保證期限8.2維修責任8.3質量爭議處理第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協商解決程序11.3訴訟或仲裁第十二章：附加條款12.1附加條款效力12.2附加條款內容12.3附加條款變更第十三章：附件與備案13.1附件清單13.2附件效力13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效以上為合同目錄，具體條款內容需根據實際情況制定。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規范二手房買賣雙方的權利、義務，確保交易的順利進行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何歧義應由雙方協商解決。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（如有）基本信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現狀及附屬設施房屋的裝修情況、設施設備等具體狀況描述。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應通過______方式支付房款，具體付款期限如下：首付款：元，支付日期：。余款：元，支付日期：。4.3價格調整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協商調整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在房屋交付前確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時間與程序甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并完成交付手續。5.3交付驗收乙方應在接收房屋后______日內完成驗收，如有異議應書面通知甲方。第六章：房屋過戶6.1過戶流程甲方應協助乙方完成房屋的過戶手續，確保過戶流程的順利進行。6.2過戶所需材料雙方應提供以下材料以完成過戶：甲方提供：______。乙方提供：______。6.3過戶費用承擔過戶過程中產生的費用由______方承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算本次交易涉及的稅費包括______，計算方式為______。7.2稅費支付責任稅費由______方支付，支付時間為______。7.3稅費調整如遇政策調整導致稅費變動，雙方應根據最新政策協商處理。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步明確。第八章：質量保證及維修8.1質量保證期限甲方對房屋自交付之日起提供不少于______年的質量保證。8.2維修責任在質量保證期內，甲方負責對房屋出現的非人為損壞進行維修。8.3質量爭議處理如乙方在質量保證期內提出質量異議，甲方應在接到通知后______個工作日內響應并處理。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋等情形。9.2違約責任承擔違約方應根據違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約情形發生后的______個工作日內。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。10.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協商確定各自的權利和義務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協商解決，協商不成可提交調解。11.2協商解決程序雙方應在爭議發生后______個工作日內進行協商。11.3訴訟或仲裁協商或調解不成的，可向______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1附加條款效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款內容附加條款包括但不限于特殊約定、補充協議等。12.3附加條款變更附加條款的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三章：附件與備案13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋評估報告等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。13.3合同備案甲方應在合同簽訂后______個工作日內向相關行政管理部門備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方名稱：，乙方名稱：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步明確。多方為主導時的，附件條款及說明在二手房買賣合同中，當存在多方參與且主導方在交易中扮演關鍵角色時，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執行性至關重要。以下是對多方主導情形下的附件條款及說明的詳細闡述。一、附件的定義與分類附件是合同不可分割的一部分，根據其性質和作用，可分為以下幾類：證明性附件：如房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的權屬和法律狀態。描述性附件：如房屋平面圖、裝修狀況報告等，詳細描述房屋的物理狀態和特點。操作性附件：如過戶流程指南、稅費支付明細等，指導合同執行過程中的具體操作。法律性附件：如相關法律文件、司法解釋等，為合同提供法律依據和參考。二、附件的法律效力所有附件均具有與合同正文同等的法律效力。對附件內容的任何修改或補充，均需經過合同各方的一致同意，并以書面形式確認。三、附件的提供與確認主導方應在合同簽訂前向其他各方提供所有必需的附件，并確保附件內容的完整性和準確性。其他各方在接收附件后，應在約定的時間內完成審查，并在確認無誤后簽字蓋章。四、附件的更新與維護在合同執行過程中，如房屋狀況或相關法律法規發生變化，主導方應及時更新附件內容，并通知其他各方。其他各方有權要求主導方提供更新后的附件。五、附件的備案與公示根據相關法律法規，部分附件可能需要向相關部門備案或公示。主導方應負責完成附件的備案與公示工作，并承擔相應費用。六、附件的保管與保密主導方應妥善保管所有附件，并確保附件內容的保密性。未經其他各方書面同意，主導方不得向第三方泄露附件內容。七、附件與合同的一致性主導方保證附件內容與合同正文的一致性。如附件內容與合同正文存在沖突，以合同正文為準。八、附件的爭議解決如因附件內容引起的爭議，各方應首先通過協商解決。協商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構或法院解決。九、附件的補充與修改本附件條款允許根據實際情況進行補充和修改。任何補充和修改均應以書面形式進行，并經所有參與方簽字蓋章后生效。十、附件的詳細說明房屋所有權證：詳細列明房屋的位置、面積、結構等信息，以及所有權的變更記錄。土地使用權證：明確土地的使用性質、面積及使用年限，以及使用權的變更記錄。房屋平面圖：提供房屋的布局圖，包括房間分布、面積比例等。裝修狀況報告：列出房屋的裝修材料、品牌、使用年限等信息。過戶流程指南：詳細說明房屋過戶的步驟、所需材料和注意事項。稅費支付明細：列出交易過程中涉及的各種稅費及其計算方法。十一、附件的執行監督為確保附件的正確執行，合同各方可共同指定一名或多名監督人，負責監督附件的提供、更新、維護和執行情況。十二、附件的法律責任如主導方未能履行附件提供、更新、維護等義務，導致其他方遭受損失，主導方應承擔相應的法律責任。通過上述條款，我們旨在為多方主導的二手房買賣合同提供一套詳盡的附件管理和使用規則，確保合同的順利執行，保護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權證復印件。附件二：土地使用權證復印件。附件三：房屋平面圖及詳細尺寸說明。附件四：房屋現狀描述及附屬設施清單。附件五：房屋評估報告。附件六：稅費計算明細及支付指南。附件七：過戶流程及所需材料清單。附件八：各方身份證明文件復印件。附件九：其他經各方協商一致同意加入的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同規定時間支付房款或相關費用。未按約定條件和時間交付房屋。提供虛假資料或信息。違反合同中規定的其他義務。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應證據。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。附屬設施：指隨房屋一同出售的家具、電器等設備。過戶：指甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律行為。交付：指甲方將房屋及合同約定的附屬設施移交給乙方的行為。四、規定合同的爭議解決機制：合同爭議首先應通過雙方協商解決。協商不成時，可尋求第三方調解。若調解失敗，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應基于各方協商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應根據合同條款和實際情況，妥善處理房屋的