建筑工程權益轉讓居間協議（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務的范圍與內容1.1居間服務的定義1.2居間服務的范圍1.3居間服務的具體內容2.轉讓方與受讓方的權益2.1轉讓方的權益2.2受讓方的權益3.居間方的權益與義務3.1居間方的權益3.2居間方的義務4.居間服務費用的支付4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付時間4.3居間服務費用的支付方式5.合同的履行與驗收5.1合同的履行期限5.2合同的驗收標準5.3合同的驗收程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3居間方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的解除與終止后的事宜11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律13.合同的簽署與副本13.1合同的簽署地點與時間13.2合同的正本與副本份數14.其他條款14.1通知與送達14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條居間服務的范圍與內容1.1居間服務的定義本合同所指的居間服務，是指轉讓方與受讓方在建筑工程權益轉讓過程中，居間方協助雙方達成協議，并提供相關信息服務、協調溝通、促進交易的順利進行的服務。1.2居間服務的范圍（1）為轉讓方和受讓方提供市場信息，分析建筑工程項目的商業前景和風險；（2）協助雙方進行談判，協調轉讓價格、付款方式、交割時間等交易條款；（3）協助雙方辦理合同簽訂、權益變更等相關法律手續；（4）提供交易過程中的其他輔助服務，如咨詢服務、協調溝通等。1.3居間服務的具體內容（1）為轉讓方提供受讓方相關信息，包括但不限于受讓方的財務狀況、經營狀況、信譽等；（2）為受讓方提供轉讓方相關信息，包括但不限于建筑工程項目的具體情況、轉讓方的權益、項目風險等；（3）協助雙方進行價格談判，提供合理的建議和意見；（4）協助雙方確定付款方式、交割時間等交易條款；（5）協助雙方辦理合同簽訂、權益變更等相關法律手續；（6）提供交易過程中的咨詢服務、協調溝通等。第二條轉讓方與受讓方的權益2.1轉讓方的權益轉讓方在本合同項下的權益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得受讓方的支付款項；（2）按照合同約定享有建筑工程項目的利益分配；（3）在合同約定的范圍內，對受讓方進行監督和管理；（4）按照合同約定，享有建筑工程項目的決策權。2.2受讓方的權益受讓方在本合同項下的權益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得建筑工程項目的經營權；（2）按照合同約定享有建筑工程項目的利益分配；（3）在合同約定的范圍內，對轉讓方進行監督和管理；（4）按照合同約定，享有建筑工程項目的決策權。第三條居間方的權益與義務3.1居間方的權益居間方在本合同項下的權益包括但不限于：（1）按照合同約定收取居間服務費用；（2）在合同約定的范圍內，享有對建筑工程項目的監督權和管理權；（3）按照合同約定，享有合法權益的保護。3.2居間方的義務居間方應盡到如下義務：（1）如實向轉讓方和受讓方提供相關信息，不得隱瞞、虛報；（2）依法協助雙方辦理合同簽訂、權益變更等相關法律手續；（3）在合同約定的范圍內，為雙方提供咨詢服務、協調溝通等；（4）保密合同約定的保密信息，不得泄露給第三方。第八條居間服務費用的支付8.1居間服務費用的計算方式居間服務費用根據轉讓方和受讓方約定的比例計算，具體比例在合同附件中予以明確。居間服務費用的計算基礎為建筑工程項目的交易金額。8.2居間服務費用的支付時間居間服務費用在轉讓方和受讓方簽訂建筑工程權益轉讓合同后七個工作日內支付給居間方。8.3居間服務費用的支付方式居間服務費用通過銀行轉賬的方式支付。具體支付賬戶信息在合同附件中明確。第九條合同的履行與驗收9.1合同的履行期限轉讓方和受讓方應按照合同約定的期限履行合同義務。具體履行期限在合同條款中明確。9.2合同的驗收標準（1）轉讓方和受讓方已按照合同約定完成權益轉讓手續；（2）轉讓方和受讓方已按照合同約定支付相關款項；（3）轉讓方和受讓方已按照合同約定履行其他合同義務。9.3合同的驗收程序轉讓方和受讓方在合同約定的期限內，按照合同約定的標準完成驗收程序。驗收不合格的，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經轉讓方、受讓方和居間方協商一致，并在書面協議上簽字或蓋章。10.2合同解除的條件合同解除需經轉讓方、受讓方和居間方協商一致，并在書面協議上簽字或蓋章。第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任轉讓方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任在合同條款中明確。11.2受讓方的違約責任受讓方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任在合同條款中明確。11.3居間方的違約責任居間方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任在合同條款中明確。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。12.2爭議解決的時間限制爭議解決的時限為自爭議發生之日起六個月內。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，轉讓方、受讓方和居間方相互知悉的未公開的與建筑工程權益轉讓相關的所有信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。13.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件本合同自轉讓方、受讓方和居間方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更需經轉讓方、受讓方和居間方協商一致，并在書面協議上簽字或蓋章。14.3合同的終止條件合同終止的條件在合同條款中明確。14.4合同的解除與終止后的事宜合同解除與終止后，轉讓方、受讓方和居間方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于權益交接、款項支付等。第十五條合同的簽署與副本15.1合同的簽署地點與時間本合同在____年____月____日在____（地點）簽署。15.2合同的正本與副本份數本合同一式三份，轉讓方、受讓方和居間方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程權益轉讓合同本附件詳細列出了建筑工程權益轉讓的具體條款，包括轉讓方和受讓方的權益、轉讓價格、付款方式等。附件二：居間服務費用計算方式說明本附件詳細說明了居間服務費用的計算方式，包括計算基礎和比例。附件三：合同履行期限與驗收標準本附件詳細列出了合同的履行期限和驗收標準，包括權益轉讓手續的完成、款項支付等。附件四：合同變更與解除協議本附件詳細列出了合同變更與解除的條件、程序以及相關責任。附件五：保密協議本附件詳細列出了保密信息的定義、保護期限以及泄露后果。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細說明了爭議解決的途徑和時間限制。附件七：合同簽署證明本附件為合同簽署的證明文件，包括簽署地點、時間以及簽署人的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定履行義務，如未按時支付款項、未按照約定轉讓權益等。2.受讓方未按照合同約定履行義務，如未按時支付款項、未按照約定接受權益轉讓等。3.居間方未按照合同約定履行義務，如未如實提供信息、未協助雙方完成合同簽訂等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體責任在合同條款中明確。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設轉讓方未按照合同約定按時支付款項，則構成違約。根據合同條款，轉讓方應承擔逾期付款的違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程權益轉讓：指轉讓方將其在建筑工程項目中的權益轉讓給受讓方的行為。2.居間服務：指居間方協助轉讓方和受讓方達成協議，并提供相關信息服務、協調溝通、促進交易順利進行的服務。3.居間服務費用：指居間方為建筑工程權益轉讓提供的服務所收取的費用。4.合同履行期限：指轉讓方和受讓方按照合同約定履行義務的期限。5.驗收標準：指衡量建筑工程權益轉讓是否達到合同約定要求的準則。6.違約責任：指違約方未按照合同約定履行義務時應承擔的法律責