買房折扣協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產，甲方同意給予乙方一定的購房折扣優惠。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產為[新房/二手房]，房產證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修/其他情況]，附帶[車庫/車位/花園等附屬設施，如有請詳細描述]。2.購房折扣內容甲方同意給予乙方購房折扣，折扣后的房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該折扣為在房屋原銷售價格基礎上直接扣除的優惠，不包括其他可能產生的費用，如契稅、維修基金、物業費等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買和使用的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，負責對房屋進行檢查和維修，確保房屋符合交付條件。若交房時房屋存在質量問題，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至房屋達到交付標準。按照本協議約定的折扣價格與乙方簽訂正式的購房合同，并在合同中明確約定折扣后的房價及其他相關條款。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的折扣價格購買甲方的房產。要求甲方按照協議約定履行義務，在甲方未履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在簽訂本協議后，如乙方單方面解除協議，已支付的定金不予退還；如因甲方原因導致協議無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，由甲方負責處理。三、付款方式及時間1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，在乙方按照協議約定履行義務后，定金可抵作購房款。2.首付款乙方應在簽訂正式購房合同之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為折扣后房價的[x%]。3.余款乙方應通過銀行貸款或其他方式在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內向甲方支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方申請銀行貸款，乙方應積極配合甲方及貸款銀行辦理相關貸款手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足差額款項。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體交房時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施（如水電、燃氣、通訊等）已達到正常使用標準。房屋內的裝修及附屬設施應符合雙方簽訂的購房合同約定。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、鑰匙等，并協助乙方對房屋進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責處理，直至房屋符合交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定的折扣價格與乙方簽訂正式購房合同，或擅自提高房價，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一天，應按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已付購房款、賠償購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協議約定的時間進行整改，直至房屋符合交付條件。如甲方逾期整改超過[x]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一天，應按照逾期金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，單方面解除協議或不配合甲方辦理房屋產權過戶手續，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議