居住租賃書：2024年舒適住房租賃協議條款本合同目錄一覽1.租賃住房描述1.1住房地址1.2住房面積1.3住房布局1.4租賃住房類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求處理6.房屋使用與限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋裝修規定7.保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃住房描述1.1住房地址：北京市朝陽區路號，住房的具體門牌號碼為室。1.2住房面積：該住房總面積為平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房和衛生間等。1.3住房布局：臥室1間，客廳1間，餐廳1間，廚房1間，衛生間1間。1.4租賃住房類型：該住房為精裝修的舒適型住宅，配備基本的家具和家電。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人有權按照本合同的約定續租。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，承租人需提前個工作日向出租人提出續約申請，雙方按照本合同的約定協商確定續約的租金、租賃期限等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同的約定將住房完好無損地返還給出租人，出租人在個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障住房的安全和基本設施的正常運行，承擔因房屋結構、設備、設施原因導致的故障和損壞的維修責任。5.2承租人責任：承租人負責日常的房屋維護和設施的合理使用，承擔因使用不當或故意損壞導致的故障和損壞的維修責任。5.3維修請求處理：承租人如發現住房及設施存在故障或損壞，應立即通知出租人，出租人應在個工作日內安排維修。如果是因為承租人的原因導致的損壞，維修費用由承租人承擔；如果是出租人的原因導致的損壞，維修費用由出租人承擔。6.房屋使用與限制6.1房屋使用范圍：承租人只能將該住房用作居住，不得用于非法用途或其他與居住無關的活動。6.2房屋禁止行為：承租人在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或抵押住房；不得擅自拆改住房結構和設施；不得在住房內從事違法活動。6.3房屋裝修規定：承租人如需對住房進行裝修或改造，必須事先征得出租人的書面同意，并按照雙方約定的條件進行。裝修或改造的費用由承租人承擔。8.轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租住房，必須提前個月書面通知出租人，并征得出租人的書面同意。8.2轉租通知期限：承租人需在轉租前個工作日書面通知出租人。8.3轉租手續：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。出租人應在收到申請后個工作日內回復同意或不同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，如承租人需提前終止租賃，必須提前個月書面通知出租人。9.2提前終止租賃的通知期限：承租人需在提前終止租賃前個工作日書面通知出租人。9.3提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃的，應支付提前終止租賃違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限租金的%。10.違約責任10.1出租人違約：出租人未按照本合同的約定提供住房或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照本合同的約定支付租金、提前終止租賃或違反本合同的其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同租金的%每工作日計算，直至違約行為得到糾正或賠償金額達到租金總額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市朝陽區，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如果本合同簽訂后，有關法律法規發生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律法規進行調整，必要時可簽訂補充協議。13.其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應向承租人提供房屋交付清單，列明房屋及設施的具體情況。13.2房屋返還清單：租賃期滿或提前終止租賃時，承租人應向出租人提供房屋返還清單，列明房屋及設施的返還情況。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單和其他雙方認為需要附加的文件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細要求和說明：該附件應詳細列明出租人交付給承租人的房屋及其設施的具體情況，包括房屋的結構、設備、家具和家電等。示例：房屋交付清單應包括臥室、客廳、餐廳、廚房和衛生間等房間的詳細描述，以及家具和家電的品牌、型號和數量等信息。2.附件二：房屋返還清單詳細要求和說明：該附件應由承租人在租賃期滿或提前終止租賃時提供，詳細列明承租人返還給出租人的房屋及其設施的情況。示例：房屋返還清單應包括房屋及其設施的狀態，如有損壞或遺失的情況，應詳細說明。3.附件三：租賃押金支付證明詳細要求和說明：該附件應作為承租人支付押金的證明，包括押金的金額、支付日期和支付方式等信息。示例：租賃押金支付證明應由銀行轉賬記錄、或支付憑證等構成。4.附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：該附件應記錄承租人支付租金的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付日期和支付方式等。示例：租金支付記錄應由銀行轉賬記錄、或支付憑證等構成。5.附件五：維修請求記錄詳細要求和說明：該附件應記錄承租人提出的維修請求的詳細信息，包括請求日期、請求內容和相關處理結果等。示例：維修請求記錄應包括維修請求的日期、維修項目的描述以及維修結果的說明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定未按照合同約定提供住房或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的額外住宿費用。2.承租人違約行為及責任認定未按照合同約定支付租金、提前終止租賃或違反本合同的其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人支付因此給出租人造成的損失，如逾期支付利息等。3.示例：如果承租人在未經出租人同意的情況下轉租住房，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人賠償因此給出租人造成的損失，如轉租導致的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用