出租房屋合同標準文本2024年適用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條房屋轉租9.1轉租規定9.2轉租手續第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責任第十一條違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛的格局，具體房間布置和家具配置詳見附件。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、電視、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網絡接入。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市海淀區X路號；聯系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：身份證號：X；聯系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需續租，應提前個工作日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每月的日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后個工作日內退還剩余押金給乙方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋維修7.1維修責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.2維修費用：如房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內進行維修。維修費用按照實際情況計算，由甲方提供維修費用的合理票據，乙方予以支付。第八條保險8.1保險責任：甲方應辦理房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。8.2保險費用：保險費用由甲方承擔。第九條房屋轉租9.1轉租規定：乙方如需要轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定履行相關手續。9.2轉租手續：乙方應在轉租前個工作日向甲方提交轉租申請，并提供承租人相關信息。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期內，如乙方需提前解約，應提前個工作日書面通知甲方。10.2解約通知期限：乙方應在本合同約定的租賃期滿前個工作日書面通知甲方。10.3解約責任：乙方提前解約的，應按照提前解約通知期限向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十一條違約責任11.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。11.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂后日內解決爭議。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內飼養寵物。13.2訪客管理：乙方應妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗收單》詳細要求和說明：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。該單應詳細記錄房屋的現狀，包括房屋設施的完好情況、家具配置等。附件二：《房屋設施清單》詳細要求和說明：清單應詳細列明房屋內的所有設施和家具，包括品牌、型號、數量等信息。乙方應按照清單核對房屋內的物品，并在接收時簽字確認。附件三：《租金支付證明》詳細要求和說明：乙方通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金后，甲方應提供相應的支付證明作為收款憑證。附件四：《押金退還證明》詳細要求和說明：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后個工作日內退還剩余押金給乙方，并提供押金退還證明。附件五：《轉租申請審批表》詳細要求和說明：乙方如需要轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定履行相關手續。乙方應在轉租前個工作日向甲方提交轉租申請，并提供承租人相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施。2.甲方未按照本合同約定履行維修責任。3.甲方未按照本合同約定退還押金。4.乙方未按照本合同約定支付租金。5.乙方未按照本合同約定使用和維護房屋。6.乙方未按照本合同約定提前解約。7.乙方未按照本合同約定轉租。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同義務或要求違約金賠償。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失賠償。示例說明：若甲方未能在租賃期開始前提供合同約定的房屋，則構成甲方違約。乙方有權要求甲方在一定期限內提供房屋，或要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責任：指因房屋及附屬設施的正常使用而導致的損壞，由出租人承擔維修責