國際汽車貿(mào)易城商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為國際汽車貿(mào)易城商鋪的合法所有者，有權將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營活動。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于國際汽車貿(mào)易城[具體位置]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式乙方應在每月[支付日期]日前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及條件甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時應具備以下條件：（1）商鋪結構及附屬設施完好；（2）水電等基礎設施正常運行；（3）商鋪清潔衛(wèi)生。2.商鋪裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合國際汽車貿(mào)易城的整體規(guī)劃和相關規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結構和消防設施。（3）裝修期間，乙方應遵守國際汽車貿(mào)易城的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。裝修完畢后，乙方應及時清理裝修垃圾。3.商鋪使用要求（1）乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設施。（2）乙方應遵守國際汽車貿(mào)易城的各項管理規(guī)定，按時繳納相關費用。（3）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。六、相關費用及承擔1.物業(yè)費乙方應按照國際汽車貿(mào)易城的規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月人民幣[物業(yè)費金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.水電費乙方應按照實際使用量繳納水電費，水電費價格按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用乙方應按照國際汽車貿(mào)易城的規(guī)定繳納其他相關費用，如停車費、垃圾處理費等。七、商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應負責商鋪主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方維修責任（1）乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設施、空調(diào)設備等。（2）如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O施損壞，乙方應及時修復或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀或賠償損失。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。3.合同終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，應按照每日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照每日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照每日未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定，損壞商鋪及附屬設施的，應按照實際損失向甲方進行賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向國際汽車貿(mào)易城所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向國際汽車貿(mào)易城所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需以書面形式確認收到）。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達地址的，應提前[通知變更期限]日書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十四、其他條款1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協(xié)議規(guī)定本合同未盡事宜，