商品房出租合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區/縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房屋面積：建筑面積[具體面積數值]平方米，實用面積[具體面積數值]平方米，房屋格局合理，采光良好。2.3房屋設施：房屋內配備齊全的家具家電，包括[列舉具體的家具家電名稱，如沙發、電視、冰箱等]，以及[列舉其他相關設施，如空調、熱水器、洗衣機等]，能夠滿足承租方的基本生活需求。第三章租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，視為承租方放棄續租權利，出租方有權將房屋另行出租。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、網上支付或現金支付等方式支付租金。如承租方通過銀行轉賬支付租金，應在轉賬備注中注明租賃房屋的地址和承租方的名稱。如承租方通過網上支付或現金支付租金，應在支付后及時將支付憑證發送至出租方的郵箱。第五章房屋交付及使用5.1交付時間：出租方應在[交付日期]前將房屋交付給承租方。交付時，出租方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給承租方，并與承租方共同對房屋及房屋設施進行驗收。如房屋及房屋設施存在損壞或瑕疵，承租方應在驗收時及時通知出租方，出租方應在接到通知后[維修期限]日內進行維修或更換。如出租方未在維修期限內進行維修或更換，承租方有權自行維修或更換，維修費用或更換費用由出租方承擔。5.2房屋使用限制：承租方在租賃期間不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉租、轉借他人或進行非法活動。如承租方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方的同意，并簽訂書面協議，明確裝修或改造的范圍、期限、費用及違約責任等事項。第六章維修及保養6.1維修責任：出租方應負責房屋及房屋設施的日常維修和保養，保證房屋及房屋設施的正常使用。如房屋及房屋設施出現故障或損壞，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[維修期限]日內進行維修或更換。如因承租方使用不當或故意造成房屋及房屋設施的損壞，承租方應承擔維修費用或更換費用。6.2保養義務：承租方應負責房屋及房屋設施的日常保養，保持房屋及房屋設施的清潔和衛生。如承租方未履行保養義務，造成房屋及房屋設施的損壞或污染，承租方應承擔相應的責任。第七章合同的解除7.1雙方解除合同的情形：（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響承租方使用的，承租方有權解除本合同。（4）承租方未按照約定支付租金達[拖欠期限]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（5）承租方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或進行非法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀、賠償損失。7.2單方解除合同的情形：（1）一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方有權解除本合同。（2）一方遲延履行本合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同。（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八章違約責任8.1出租方違約責任：（1）出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。（2）出租方未履行維修義務或維修不及時，影響承租方正常使用的，出租方應按照每日[違約金金額]元的標準向承租方支付違約金。（3）出租方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任：（1）承租方未按照約定支付租金的，應按照每日[違約金金額]元的標準向出租方支付違約金。如承租方拖欠租金達[拖欠期限]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或進行非法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元，同時承租方應承擔由此給出租方造成的損失。（3）承租方未履行保養義務，造成房屋及房屋設施損壞或污染的，應按照損壞或污染的程度向出租方支付賠償金。第九章爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同變更：本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，以寄出之日視為送達之日；如以傳真、郵件或直接送達方式送達，以對方簽收之日視為送達之日。10.3合同生效及期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體合同期限]年。如雙方在合同期滿前未書面通知對方終止本合同，則本合同自動續期[續期期限]年。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：__________________