樓房買賣合同范本通用合同編號：__________賣方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：買方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.賣方賣方為以下所述房屋的合法所有者，有權進行該房屋的出售交易。2.買方買方具有購買該房屋的意愿和能力，且符合相關法律法規的規定。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。賣方已取得該房屋的《房屋所有權證》，證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式（1）定金買方應在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。（2）首付款買方應在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款買方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交房時間及條件1.交房時間賣方應在[具體日期]前，將房屋交付給買方使用。2.交房條件（1）賣方應清空房屋內的所有物品，保持房屋的清潔。（2）房屋的水、電、氣、有線電視、電話等相關設施應能正常使用。（3）賣方應將房屋的鑰匙、相關設施的使用說明書等交付給買方。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔（1）賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，提供相關的資料和證明文件。（2）辦理房屋產權過戶手續所需的費用，由買方和賣方按照國家規定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準賣方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和規定，不存在任何質量問題。2.保修責任及期限（1）賣方應按照國家及地方的相關規定，對房屋的質量問題承擔保修責任。（2）房屋的保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，賣方應負責免費維修。七、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金。（2）若賣方未能按照本合同的約定時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金。（3）若房屋存在質量問題，賣方應負責免費維修，并按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金；若質量問題嚴重影響買方正常使用的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金。2.買方違約責任（1）若買方未能按照本合同的約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋總價的[具體比例]向賣方支付違約金。（2）若買方未能按照本合同的約定時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋總價的[具體比例]向賣方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）若因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決；協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發送之日為送達日期。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：賣方：[賣方送達地址]買方：[買方送達地址]十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之