2024私房舊房買賣合同合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況、使用狀況等）第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（詳細描述房價款的支付方式，如首付、貸款、分期支付等）第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂后______日內，辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證辦理至買方名下。第四條權利和義務4.1賣方保證對上述房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、債務等權利負擔。4.2買方應按照本合同約定支付房價款，并遵守相關法律法規，辦理房屋過戶手續。4.3雙方應共同承擔房屋交付后可能發生的維修、保養等費用。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的______%。5.2如買方未按照本合同約定支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋現狀照片

3.買賣雙方的身份證明文件

4.房價款支付憑證

5.房屋過戶手續相關文件

6.房屋交付確認書

7.維修、保養費用計算明細二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定交付房屋：指賣方未在本合同約定的時間內將房屋交付給買方。

2.買方未按約定支付房價款：指買方未在本合同約定的時間內支付房價款。

3.房屋所有權證辦理延遲：指賣方未在本合同約定的時間內將房屋所有權證辦理至買方名下。

4.雙方未按約定履行其他義務：指雙方未履行本合同中約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.私有房屋：指公民個人所有的房屋。

2.房價款：指買方購買房屋所需支付的金額。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。

5.維修、保養費用：指房屋在交付后，因正常使用而產生的維修和保養費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：

解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并提前通知對方。

2.房價款支付問題：

解決辦法：買方按時支付房價款，如遇困難可與賣方協商延期支付。

3.房屋過戶手續辦理問題：

解決辦法：雙方共同前往相關部門辦理過戶手續，如需協助可委托專業中介機構。

4.房屋維修、保養問題：

解決辦法：雙方共同確定維修、保養項目及費用，并由買方支付。五、所有應用場景：

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