第8頁共8頁樹木苗圃經營承包合同模板本合同當事人發包方（以下簡稱甲方）：授權代表：職務：承包方（以下簡稱乙方）：授權代表：職務：雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。第一條甲方保證所發包的酒店符合國家對酒店的有關規定。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市_____（區、縣）_____;門牌號為_____。2.酒店面積共有____平方米（建筑面積/使用面積）。3.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。第三條承包期限、用途1.該酒店承包期限共____年。自____年____月____日至____年____月____日止。2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續承包，則必須在承包期滿____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1.該酒店每年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2.承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后_____幾天內付清，第一次應交承包金____元;第二次到_____時止，需交____元。b一次性付清，至本合同生效____天內全部繳清。第五條承包期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：（1）在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中末列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。（2）2.乙方交納以下費用：（1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔保），乙方的抵押（擔保）額為____元。（2）乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。（3）第六條酒店房屋修繕與使用1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。a甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。b對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔%，乙方承擔%;因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔%;2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復酒店的原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條酒店的轉讓與轉租1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。3.甲方出售該酒店，在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。（4）未經甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店進行非法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。（7）拖欠承包金累計____元。4.承包期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗收1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于____日內向對方提出異議。3.乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。第十一條違約責任1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的%向甲方支付違約金。3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（1）財產險（2）公眾責任險（3）勞工保險（4）其他按國際酒店行業標準應投的保險。第十三條關于酒店公章的使用1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。第十四條免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十五條爭議解決本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項1.2.第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____樹木苗圃經營承包合同模板（二）發包方：_____承包方：_____經公司全體股東友好協商，決定對公司生產線進行承包經營，相關事項如下：第一章總則第一條為加強企業經營管理工作，不斷提高經濟效益，根據國家有關法律、法規以及股東會有關會議精神，結合企業實際狀況，本著實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業經營合同書，由乙方整體承包經營。第二條承包方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。第三條企業財務管理：承包經營方根據有關財務法規和規章制度，按有利于經營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進行干預。第四條承包方應依據有關政策以及工商、稅務、衛生、質監等部門的有關規定，按時足額交納各種稅費，并嚴格參照行業服務標準，做好服務。第二章承包基數第五條承包方____年的總承包費為____萬元整人民幣，作為公司的收益，每年分兩次付清年承包費，即：____年____月____日付清。逾期不交，甲方有權按欠交額日千_____分之三收取滯納金，或終止合同。第三章承包期限第六條本合同有效期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條合同期滿，承包方完成上交承包費，可自愿續簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續簽意向。在同等條件下，享有優先續簽權。第四章權利和義務第八條甲方權利義務一、對公司移交給承包方承包經營管理的房產、設施、設備等資產（見清單）享有法定所有權，并享有監督權。二、監督承包方合法經營，不得干預承包經營方的正常經營活動。三、為承包方創造良好的經營服務環境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營。四、努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。五、協助承包經營方努力做好突發事件和重大事故的處臵工作。六、企業的國定資產維修，在承包經營期內應由承包方處理，并承擔相應費用。第九條乙方權利義務一、合同期內，對公司提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好，正常維修費由乙方負責。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報公司審定后報廢，不得擅自處理。二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權、使用權和收益權。三、如經營需要，對公司原車間、機械設備進行改造更新，及所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經公司股東會審核同意方可實施。四、根據市場前景和公司發展需要，乙方可自籌資金投資建設產品生產線。固定資產歸乙方所有，生產經營直至合同規定的經營期滿，如公司需要乙方可作價給甲方，如不需要由乙方自行處理。五、若以公司的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經公司同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。六、對顧客服務要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。七、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關行業的各項管理規定。八、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。第五章違約責任第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及我國現行法律追究違約方法律責任和經濟責任。第六章爭議解決第十一條對于在合同執行過程中發生的爭議，各方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請長興縣人民法院予以解決。第七章附則第十二條本合同未盡事宜，可根據我國現行法律之有關規定，經各方協商一致后予以修改另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。第十三條本合同一式四份，雙方各執二份，簽字后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日樹木苗圃經營承包合同模板（三）甲方：乙方：甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經過友好協商，訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條承包內容甲方將位于的承包給乙方，供乙方作賓館使用。第二條承包期限承包期限共計年，自____年____月____日起，到____年____月____日止。第三條承包費用及支付方式1、乙方于____年____月____日前向甲方交納保證金10萬元（拾萬元整）;2、乙方于本合同簽訂之日起三內向甲方交付首期承包費40萬元（肆拾萬元整）;3、其余承包費用由乙方在每年一月一日前交付。承包期的前三年，每年承包費為40萬元（肆拾萬元）;承包期的后五年，每年承包費為45萬元（肆拾伍萬元）。第四條甲乙雙方權利義務1、合同履行期間，乙方不得私自轉租。2、合同履行期間，乙方不得對租賃物進行大的改動。如若需要大的改動或維修，應征得甲方同意。3、合同期滿后，包括但不限于電梯、中央空調等一切設施由乙方完好無損地交付甲方。如有損壞，乙方應負責維修。4、本合同生效前的一切債權債務由甲方承擔，合同生效后的一切債權債務由乙方承擔。5、合同履行期間所涉及的水費、電費、工人工資、稅費等其他一切費用均由乙方承擔。6、本合同履行期間內發生的一切勞動爭議、人身傷害等情形，與甲方無關，由乙方承擔責任。第五條違約責任1、合同自生效之日起，雙方不得擅自解除合同。一方擅自解除合同的，應賠償對方因此受到的損失并承擔違約金150萬元（壹佰伍拾萬元整）。2、乙方須按照合同約定，按期交納承包費用。若乙方不按合同約定交納承包費用的，自期滿之日起每延遲之日向甲方交納3‰的滯納金。自期滿之日起，一個月內不交納承包費用的，本合同自動解除。第六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同樣法律效力。第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日樹木苗圃經營承包合同模板（四）一、承包內容1.甲方聘任乙方出任行政總廚，授權乙方負責廚師團隊的組織、聘用與管理，負責廚房的管理和食品加工。2.甲方向乙方提供目前屬于甲方廚房所有的場地和用具的使用權。進場前甲方負責將基礎設施及大型廚房用品等設施配齊維修保養好，上述物品經清點（交接清單雙方簽章）后，交乙方管理使用;承包期內，廚房內的用具由乙方負責管理。因維修發生的一切費用，由甲方承擔;廚房內的用具因自然損耗而致無法使用的，甲方應當及時更換。3.菜系范圍：以甌菜為主，兼粵菜（包括燕鮑翅），帶菌煲、點心、西餐;烤鴨外供。二、承包期限1.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.期限屆滿后，乙方如繼續承包的，乙方享有優先權。三、工作薪酬1.甲方將廚房承包給乙方工作，廚房的人事權歸乙方，但廚房刷洗等勤雜工仍由甲方負責招聘和發工資。2.廚師薪酬（包括：工資、加班工資、獎金、工傷保險、福利待遇、額外費用等）發放，由乙方提供員工名冊給甲方財務，經甲方統一制表并審批后，甲方將薪酬交乙方自行發放。每月的工資發放為次月的第____日，甲方應及時發放。四、利潤分配1.甲、乙雙方商定廚房食品平均毛利在40%_43%之間（按貴賓卡8.8折定價，酒店宴請不減乙方營業額）;毛利達不到40%的，其差額部分由甲、乙雙方各承擔一半（按月在工資中扣罰）;乙方在完成營業額指標并實現毛利率大于43%的，毛利超出部分的雙方各享受一半（按月與工資一并發放）;因促銷需要或特價等原因，毛利率需要調低的，需經雙方同意（以書面為準）。2.因市場不景氣的，甲、乙雙方應及時改變食品的平均毛利，任何一方無權單方改變該毛利的約定。五、乙方待遇甲方負責乙方工作廚師的工作餐、住宿（集體宿舍）及健康證、暫住證的辦理，節假日補貼和其他福利，參照相關法規及酒店服務員（與酒店其他員工同等）。六、甲方的權利和義務1.甲方應提供乙方工作所需的設備和良好的工作環境。2.甲方提供廚房設備的正常維修保養義務。3.甲方提供乙方工作人員的食宿，提供廚房所用的水、電、燃料等。4.甲方不得隨意中止承包。5.甲方負責乙方工作人員統一工作服裝。6.甲方必須確保食物的質量，把握住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物。各種廚房原料及用品由甲方負責采購。7.甲方必須按乙方要求采購足量原料，甲方不能按乙方要求采購的原料或不能足量采購的原料需通知乙方，征得乙方同意后方可采購。8.甲方支持乙方參加各類有利于酒店聲譽的各類社會活動，如烹飪比賽等等，并全部負責以上的費用。9.甲方要自覺遵守國家法律、法規和政策。七、乙方的權利和義務1.在保證酒店正常運作的情況下，乙方可自行安排人員休息、請假等事宜。2.在保證飯店正常運作和足夠技術力量情況下，乙方具備自主的廚房人事權。乙方若對所帶來人員調整時，需經甲方同意，并到甲方企業管理部辦理入職手續。但甲方如對乙方聘請的主要廚師技術能力不滿，可以要求乙方更換。3.乙方應遵守和執行酒店制定的各項指標和制度的義務。如衛生要求、菜肴出品要求、安全操作要求、人為浪費的要求、設備設施保管的要求（具體條例協商制定于酒店規章制度中）。4.甲方應為乙方制作工作服及工作證，費用由甲方承擔。5.乙方因工作負傷所需醫療、住宿等一切費用由甲方承擔并支付。6.乙方有權了解酒店當天當月經營及成本狀況，以便及時采取有效的成本控制措施。7.乙方人員需愛護甲方財物。8.乙方有權力對不符合要求的原料進行無條件退換。9.客人投訴和退菜等事故，須經甲乙雙方共同鑒定，按所承擔的責任比例進行賠償和接受相應處罰。10.乙方要自覺遵守國家法律、法規和政策。八、協議的解除1.本協議訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更本協議內容達成協商一致的.，可以雙方可以協商解除。協議解除的，解除方應提前一個月以書面形式告知另一方，在另一方同意的情況下，本協議方可解除。2.甲方不按照協議約定支付報酬或者提供勞動條件的，乙方可以單方解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，乙方可以單方解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。4.任何一方不得無故單方解除本協議。5.如遇甲方酒店轉