第4頁共4頁2024年私人購房合同常規版出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區/鎮_____居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區____村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：農村集體土地劃撥。使用至今為____年。第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為____萬元，計____萬元(大寫)第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，房屋建于_____農村集體土地使用證號碼：_____。第四條乙方付款形式及付款時間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。甲方：(簽字)：_____乙方：(簽字)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____2024年私人購房合同常規版（二）私人購房合同本合同由以下雙方于2024年____月____日簽訂:甲方：（購房者姓名/公司名稱）住址/注冊地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：乙方：（房屋所有者/房屋開發商/房屋中介公司名稱）住址/注冊地址：統一社會信用代碼/營業執照號碼：鑒于：1.甲方擬以現金（或貸款/其他付款方式）購買乙方所擁有的以下房產（以下簡稱“房屋”）：（房屋地址/門牌號碼）2.甲方已對房屋進行了詳細的查看和勘察，并對其內外部結構、裝修和設備有充分了解和滿意。3.甲方與乙方對房屋的交易價格（人民幣）及支付方式已達成一致。根據以上事實，雙方達成以下協議：第一條房屋基本信息乙方將自愿出售房屋，并確認該房屋屬乙方合法所有。房屋的基本信息如下：-房屋地址：-房屋面積：-房屋建造年份：-房屋用途：-房屋產權性質：-其他附屬設施（如停車位、儲物間等）：第二條交易價格與付款方式1.甲方同意以人民幣（￥）____________元的價格購買房屋。2.付款方式如下：-訂金（甲方已向乙方支付的金額）：人民幣（￥）_________元；-中間支付1（于______年____月____日前支付）：人民幣（￥）_______元；-中間支付2（于______年____月____日前支付）：人民幣（￥）_______元；-尾款（于______年____月____日前支付）：人民幣（￥）_________元。3.付款方式可以根據雙方的協商進行相應的調整和變更。第三條房屋買賣的權利與義務1.乙方同意配合甲方辦理相關的房屋過戶手續。2.甲方同意自愿購買房屋，并在房屋交付后辦理相關的過戶手續。3.若因甲方的原因導致交易失敗，甲方應向乙方支付合理賠償。4.若因乙方的原因導致交易失敗，乙方應向甲方支付合理賠償。第四條房屋交付與過戶1.房屋的交付日期為本合同簽訂之日起______個工作日內交付。2.房屋過戶手續的辦理由甲方承擔。3.房屋過戶時產生的稅費和其他費用由甲乙雙方各承擔50%。第五條不可抗力條款1.若因天災、戰爭等不可抗力因素導致房屋交付無法實施，本合同可視為解除，甲方已支付的款項將退還給甲方。第六條違約責任1.若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的20%。2.若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的20%。第七條保密條款甲乙雙方同意對該合同的內容及雙方的交易保密，不得向第三方透露。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的相關法律法規，雙方共同協商解決爭議。如協商不成，應提交相關法院解決。第九條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在一下任一情況下終止：-甲方向乙方支付合同總價款并