2024版全新院落房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業包括：__________（房屋具體地址、院落面積等）。1.2乙方租賃甲方物業的期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業僅用于：__________（具體用途）。如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第四條維修責任4.1甲方應保證標的物業的基本設施正常運行，如水、電、暖等。4.2乙方應合理使用標的物業，并負責日常維護和保養。第五條保險5.1乙方應在租賃期開始前，向保險公司投保物業保險，并將保險單副本提交給甲方。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，應提前一個月通知對方。6.2本合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離標的物業，并支付相關違約金（如有）。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落及房屋所有權證明

2.乙方身份證復印件

3.租賃用途證明文件

4.保險單副本

5.付款憑證

6.物業狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方違約：

未能提供符合租賃用途的物業

未能按時交付物業

未能保證物業的基本設施正常運行2.乙方違約：

未能按時支付租金

改變租賃用途未通知甲方或未經甲方同意

未合理使用和維護物業3.違約行為的認定：

根據合同條款和實際情況進行判斷

違約方需承擔相應的違約責任

違約金計算方式為合同總金額的一定比例三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業并將其租賃給他人的一方。

2.承租方（乙方）：租賃物業并支付租金的一方。

3.標的物業：指甲方出租的院落及房屋。

4.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。

5.租金：乙方支付給甲方的租用費用。

6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業設施損壞或故障。

解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內修復或更換。2.問題：乙方需提前終止租賃。

解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。3.問題：甲方未能按時交付物業。

解決辦法：甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金。4.問題：乙方改變租賃用途。

解決辦法：乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃院落及房屋進行辦