商業地產買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方是具備民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意將其擁有的商業地產出售給乙方；乙方是具備民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方擁有的商業地產。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執行。第一條商業地產基本情況1.2標的物業現狀為：____________________。1.3標的物業的用途為：____________________。1.4標的物業的面積為：____________________平方米。第二條交易價格及支付方式2.2乙方支付交易價格的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于________年________月________日前，向甲方支付人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額萬分之________的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將標的物業交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業交接確認書》。3.2乙方應自交付之日起，承擔標的物業的一切管理和維護責任。3.3乙方應自交付之日起________個工作日內，向不動產登記機構申請辦理標的物業過戶手續。過戶產生的稅費按照國家相關法律法規規定由雙方承擔。第四條合同的解除和終止4.1有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付標的物業，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）乙方逾期支付交易價格，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（3）雙方協商一致解除本合同的。4.2本合同解除或終止的，乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得標的物業的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。5.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間、條件交付標的物業的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.不動產權證/房產證復印件

2.標的物業現狀照片

3.交易價格支付證明

4.物業交接確認書

5.過戶手續辦理相關文件

6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付標的物業：甲方未按照約定時間將標的物業交付給乙方。

2.乙方逾期支付交易價格：乙方未按照約定時間向甲方支付交易價格。

3.雙方協商解除合同：雙方達成一致，解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。

2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。

3.商業地產：指用于商業經營或辦公的房地產。

4.定金：乙方支付給甲方的一部分交易價格，作為購買標的物業的保證。

5.違約金：違反合同約定的一方應向守約一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的物業：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內交付標的物業。

2.乙方逾期支付交易價格：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內支付交易價格。

3.標的物業過戶手續辦理遇到困難：

解決辦法：雙方應積極溝通，提供所需資料，配合不動產登記機構辦理過戶手續。

4.爭議解決：

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商業地產所有權人，愿意出售商業地產。

2.乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的商業