2024版物業承接查驗協議書范本合同編號：__________物業承接查驗協議書甲方（物業開發方）：__________乙方（物業承接方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發的物業項目進行承接查驗事宜，達成如下協議：一、物業項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規模：__________1.4項目用途：__________二、物業承接查驗范圍2.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規的要求，將下列物業項目交付乙方承接查驗：（1）房屋建筑本體及附屬設施；（2）小區公共服務設施；（3）綠化景觀及配套設施；（4）供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、消防等設施；（5）其他公共配套設施。2.2乙方應對上述物業項目進行查驗，確保項目符合合同約定和國家相關法律法規的要求。三、物業承接查驗時間及方式3.1物業承接查驗時間：自本協議簽訂之日起至__________日止。3.2甲方應按照約定時間將物業項目交付乙方進行承接查驗。3.3乙方應按照約定時間對物業項目進行查驗，并將查驗結果通知甲方。四、物業承接查驗費用4.1物業承接查驗費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應承擔物業承接查驗費用，包括但不限于查驗人員費用、查驗工具費用等。五、物業承接查驗標準5.1物業項目應符合國家相關法律法規的要求，具備消防、環保、安全等法定條件。5.2物業項目應符合合同約定的質量標準，包括但不限于設計文件、施工圖紙、技術規范等。5.3物業項目應具備正常使用功能，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等。六、物業承接查驗結果處理6.1乙方對物業項目進行查驗后，如發現不符合本協議約定的，應書面通知甲方，并提出整改要求。6.2甲方收到整改要求后，應按照約定時間完成整改，并重新交付乙方進行查驗。6.3乙方對整改后的物業項目進行查驗，如仍不符合本協議約定的，乙方有權拒絕接收。七、違約責任7.1甲方未按照約定時間交付物業項目，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。7.2乙方未按照約定時間完成查驗，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。7.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致物業項目不符合本協議約定的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.物業項目設計文件2.物業項目施工圖紙3.物業項目技術規范4.物業項目相關法律法規資料一、附件列表：1.物業項目設計文件2.物業項目施工圖紙3.物業項目技術規范4.物業項目相關法律法規資料5.物業承接查驗記錄表6.整改通知書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付物業項目，認定違約。2.乙方未按照約定時間完成查驗，認定違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致物業項目不符合本協議約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業承接查驗：指物業開發方將物業項目交付給物業承接方，由物業承接方對物業項目進行查驗，確保項目符合合同約定和國家相關法律法規的要求。2.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的違約賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付物業項目。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權拒絕接收物業項目。2.問題：乙方未按照約定時間完成查驗。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內完成查驗。3.問題：物業項目不符合本協議約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，直至物業項目符合本協議約定。五、所有應用場景：1.物業開發方與物業承