第6頁共6頁2024年二手房買賣合同范例合同編號：_____立房地產買賣合同人出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為_______________________;(二)房地產座落在____市_____【區/鎮】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。(部位_____)房屋類型：_____;結構_____;(三)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第____款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_____.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。三、__________________________________________________.第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，_____、_____和_____【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年二手房買賣合同范例（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____見證方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同范例（三）買賣雙方經友好協商，達成以下二手房買賣合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結構：（如公寓、別墅等）4.房屋用途：（如自住、出租等）5.產權情況：（是否產權清晰）二、房屋價格及支付方式：1.總價款：（具體金額）2.首付款：（具體金額）3.尾款支付方式：（一次性支付、分期支付等）三、交易程序：1.買賣雙方協商退保證金手續，確保交易安全順利進行。2.買賣雙方確定交付房屋的時間和方式。四、權利與義務：1.買方權利：在約定時間內支付相關款項，并接受房屋的過戶手續。2.賣方權利：在約定時間內將房屋及相關權利轉讓給買方。3.買方義務：按時支付相關款項，并協助辦理過戶手續。4.賣方義務：在約定時間內將房屋及相關權利轉讓給買方。五、違約責任：1.若買賣任何一方未按約定時間或方式履行義務，將承擔相應的違約責任。2.違約方需支付對方因此導致的損失和費用。六、其他約定：1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成日終止。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：2024年二手房買賣合同范例（四）二手房買賣合同編號：____________甲方（賣方）：_____________________身份證號碼：______________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：______________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就以下房屋的買賣事宜達成如下協議，并共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋所有權歸屬：_______________4.房產證編號：_________________二、房屋成交價格及付款方式1.本次房屋成交價格為人民幣_________________元整（金額以大寫形式填寫）。甲方同意將該房屋以該價格出售給乙方。2.乙方應當在本合同簽訂之日起_____天內向甲方支付房屋成交價格的___%作為訂金，即人民幣___________元整（金額以大寫形式填寫）。乙方支付的訂金在房屋交付之日，作為購房款的一部分抵扣。3.甲方同意在乙方支付全部購房款后_____天內，向乙方交付該房產的相關證件，并辦理過戶手續。4.乙方應當在本合同簽訂之日起_____天內，向甲方支付其余購房款。乙方逾期支付的，應當按照逾期支付金額的_____％支付違約金，違約金按照逾期天數的_____％計算，房屋交付之前不得拖延。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應當在本合同簽訂后_____天內，將房屋交付給乙方并辦理相關權屬轉移手續。乙方應當在收到房屋和相關證件之日，確認房屋狀態及證件的真實性。2.房屋交付時，乙方應當收到以收款賬戶為準的乙方全款付款憑證和甲方簽字蓋章的房屋交接書。3.若房屋交付后，乙方發現房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等問題，乙方有權要求甲方提供合理的解決方案或者返還全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。四、權利與義務1.甲方保證該房屋是合法所有權，并能夠將該房屋的所有權轉讓給乙方。甲方保證在房屋交付之日，房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。2.乙方收到房屋和相關證件后，確認房屋狀態及證件的真實性后，房屋及權屬轉移風險由乙方承擔。3.甲乙雙方在簽訂本合同時應當如實告知對方有關房屋的所有問題，并保證相關信息的真實性。4.若因甲方造成的虛假陳述、隱瞞重要事實等，導致本合同無效或乙方遭受損失的，甲方應當承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違反本合同規定，不按時交付房屋或辦理權屬轉移手續的，應當向乙方支付相當于本合同總價款_____％的違約金，并承擔由此給乙方造成的其他損失。2.乙方違反本合同規定，不按時支付購房款的，應當向甲方支付相當于購房款_____％的違約金，并承擔由此給甲方造成的其他損失。六、合同生效和解決爭議1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同一旦簽訂，雙方都必須履行合同的約定，不得隨意解除合同。如需解除合同，應當經雙方協商一致并以書面形式作出。3.本合同的解釋、變更和爭議解決均由雙方協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院進行解決。甲方（賣方）：_____________________（簽字）乙方（買方）：_____________________（簽字）日期：___________________2024年二手房買賣合同范例（五）《二手房買賣合同》甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國不動產登記法》的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方擬將其所有權及使用權、收益權轉讓給乙方的房屋進行買賣，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.甲方是該房屋的合法所有人，具備出售該房屋的權利。2.房屋具體信息如下：房產證號碼：房屋地址：房屋建筑面積：所在樓層：房屋類型：使用權屬性：抵押情況（如有）：第二條交易價格和付款方式1.甲方同意將房屋以人民幣（以下簡稱“元”）計，總價款為______元（大寫：______）出售給乙方。2.甲方和乙方一致同意，乙方在簽訂本合同之日起，即向甲方支付定金______元（大寫：______）。如果乙方在約定的期限內履行下述付款義務，此定金視為買賣成交且不退還給乙方；如果乙方不履行下述付款義務，甲方有權要求全部返還給自己。3.甲方和乙方一致同意，乙方將在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付本次買賣合同項下的房款______元（大寫：______）。4.甲方和乙方一致同意，乙方在支付完整房款之日起______個工作日內，向甲方辦理過戶手續和房屋交付手續。第三條過戶手續和交付時間1.甲方同意在應得到全部房款之日起______個工作日內，協助乙方完成房屋過戶手續。2.甲方承諾在應得到全部房款之日起______個工作日內，向乙方交付房屋所有權證書、不動產權證書等房屋權屬證明文件。3.甲方和乙方一致同意，在過戶手續完成之日起______個工作日內，乙方可以正式入住該房屋。第四條保證與承諾1.甲方保證，本合同項下的房屋不存在任何第三方的抵押、查封、保留及其他不利于買受人的權益情形。2.甲方保證，房屋的用途符合法律規定，不存在限制房屋流轉的情況。3.甲方保證，房屋在甲方持有期間不存在重大修繕、改建等