2024房屋擔保借款合同合同編號：__________地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和社會主義市場經(jīng)濟的要求，不得用于違法用途。1.3甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前償還本金，應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條利率和費用3.1本借款合同的利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應支付給乙方的借款手續(xù)費為借款金額的__________%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方未按約定時間還款的，應支付給乙方逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率為年利率的__________%。第四條抵押擔保4.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的房屋（抵押物）抵押給乙方，作為償還借款本金、利息和違約金的擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在借款期限內(nèi)的使用權歸甲方所有，但甲方不得處分抵押物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押權或其他權利負擔。4.4本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求，配合乙方進行抵押物的inspectio（查看）。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金：（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押權或其他權利負擔的；（2）甲方喪失償還借款能力，或發(fā)生嚴重違約行為的；（3）甲方提供的抵押物存在權利瑕疵，或因甲方原因導致抵押物被采取查封、扣押等強制措施的。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢借款本金、利息及違約金之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房屋權屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請審批文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.借款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本金、利息或違約金的，屬于違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押權或其他權利負擔的，屬于違約行為。3.甲方喪失償還借款能力，或發(fā)生嚴重違約行為的，屬于違約行為。4.甲方提供的抵押物存在權利瑕疵，或因甲方原因導致抵押物被采取查封、扣押等強制措施的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請借款并以其擁有的房屋作為抵押物的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供借款并享有甲方借款債權抵押權的乙方。3.抵押物：指甲方擁有的房屋，用于擔保借款本息及違約金的財產(chǎn)。4.借款期限：指本合同規(guī)定的甲方借款時間，自借款發(fā)放之日起計算。5.利率：指本合同規(guī)定的借款年利率，按月計息。6.違約金：指甲方未按約定時間償還借款本金、利息或發(fā)生違約行為時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或被采取查封、扣押等強制措施：解決辦法：甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。如發(fā)生權利瑕疵或被采取強制措施，甲方應立即解決，否則乙方有權提前解除本合同。2.甲方喪失償還借款能力或發(fā)生嚴重違約行為：解決辦法：乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金。3.甲方未按約定時間償還借款本金、利息或違約金：解決辦法：乙方有權按本合同約