二手住宅借款協(xié)議經(jīng)典合同編號：__________二手住宅借款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買住宅，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。1.5甲方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息分____期償還給乙方。第二條擔保措施2.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。2.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第三條違約責任3.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算違約金。（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：若甲方未將貸款用于購買住宅，或貸款用途不符合法律法規(guī)及雙方約定，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息：若甲方未按時足額償還貸款本息，則構(gòu)成違約。3.甲方提供的抵押物價值不足：若抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及違約金等費用，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：若甲方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需籌集資金購買住宅并申請貸款的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的位于特定地點的不動產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的及方向，本協(xié)議中特指購買住宅。6.違約金：指甲方違約時，按照約定或法律規(guī)定向乙方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計算違約金。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；同時有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費用。3.甲方提供的抵押物價值不足：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求甲方提供額外的擔保措施。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方立即辦理完畢抵押登記手續(xù)。五、所有應用場景：本合同適用于二手住宅購買者（甲方）向貸款提供者（乙方）申