房屋過戶委托書相關法規和政策合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房屋過戶至乙方名下的相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋所有權人：__________。1.2房屋建筑結構為__________，房屋用途為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響過戶的問題。二、過戶事宜2.1甲方委托乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關材料、辦理產權轉移登記、繳納稅費等。2.2乙方應在收到甲方提供的全部過戶所需材料后，及時向房地產交易中心提交過戶申請。2.3乙方應妥善保管甲方提供的過戶材料，確保材料的真實性、完整性，防止丟失或損壞。2.4乙方應在過戶完成后，將新產權證交付給甲方。三、費用及支付3.1過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔。3.2乙方應按照實際情況向甲方收取相關費用，并在收到費用后開具正規發票。3.3甲方應在過戶手續辦理過程中，按照乙方的要求及時支付相關費用。四、時間及期限4.1乙方應在收到甲方提供的過戶材料后，原則上在__________個工作日內完成過戶手續。4.2若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方不承擔相應責任。4.3若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為過戶手續費的__________%。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供過戶所需材料，導致過戶手續無法辦理的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為過戶手續費的__________%。5.2乙方未按照約定完成過戶手續，導致過戶手續無法辦理的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為過戶手續費的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.過戶所需材料清單5.稅費計算公式及收費標準6.房屋買賣合同復印件7.產權轉移登記申請表8.稅費繳納憑證9.新產權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供過戶所需材料，導致過戶手續無法辦理的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定完成過戶手續，導致過戶手續無法辦理的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定支付相關費用的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.產權轉移登記：指將房屋所有權、土地使用權等不動產權利從原權利人名下轉移到新權利人名下的登記行為。3.契稅：指根據我國稅法規定，房屋買賣合同中的買方應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據我國稅法規定，房屋買賣合同中的賣方應繳納的稅費。5.土地增值稅：指根據我國稅法規定，房地產開發企業在出售房地產項目時應繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供過戶所需材料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供齊全的過戶材料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定完成過戶手續。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解過戶手續辦理進度；如乙方未按約定時間完成過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔相應費用；如實際情況與約定不符，雙方可協商調整費用承擔方式。4.問題：新產權證丟失或損壞。解決辦法：乙方應立即向房地局報失，并重新辦理產權證；如有損失，乙方應承