2024版房地產預售合同合同編號：__________合同雙方：甲方（預售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：住宅1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開盤時間：__________1.6項目竣工時間：__________第二條房屋基本信息2.1房屋種類：__________2.2房屋戶型：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋單價：__________2.5房屋總價：__________2.6房屋交付標準：__________第三條付款方式及進度（1）簽署合同后，支付購房總價的20%作為定金；（2）自簽署合同之日起3個月內，支付購房總價的30%；（3）自項目封頂之日起3個月內，支付購房總價的20%；（4）房屋交付時，支付購房總價的10%。3.2乙方支付購房款項時，應出具合法的支付憑證。3.3甲方收取購房款項后，應向乙方出具正式的收款憑證。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋的建造和裝修工作。4.2房屋交付時，乙方應按照約定時間前往現場驗收。如乙方對房屋質量或交付標準有異議，應在驗收之日起3日內向甲方提出，并提供相應的證據。4.3甲方應在收到乙方異議后7日內對異議事項進行核實并處理。如甲方未能在規(guī)定時間內處理異議，乙方有權要求延長交付期限。4.4房屋交付后，乙方應承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條產權及登記5.1甲方保證所預售的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2房屋產權登記費用由乙方承擔。5.3甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.4房屋產權登記過程中產生的稅費由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。6.2甲方未按約定標準交付房屋，乙方有權要求甲方按照實際損失賠償。6.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金。6.4乙方中途退房，已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方支付購房總價的10%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋預售項目的規(guī)劃許可證2.房屋預售項目的施工許可證3.房屋預售項目的銷售許可證4.房屋預售項目的建筑設計圖紙5.房屋預售項目的施工圖紙6.房屋預售項目的物業(yè)管理合同7.房屋預售項目的質量保證書8.房屋預售項目的售后服務承諾函9.乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證10.甲方出具的收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定標準交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方中途退房，已支付的定金不予退還，同時視為違約。5.甲方未能在規(guī)定時間內處理乙方提出的異議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產預售：指房地產開發(fā)商在房屋尚未全部建成或未取得全部產權時，提前銷售給購房者的行為。2.定金：指乙方為表示購買誠意，按照約定向甲方支付的購房款項的一部分。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)小區(qū)所需的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設施設備維修、更新、改造的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金，并與乙方協商具體的交付時間。2.甲方未按約定標準交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照實際損失賠償，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，并督促乙方盡快支付購房款項。4.乙方中途退房：解決辦法：已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方支付購房總價的10%作為違約金。5.甲方未能在規(guī)定時間內處理乙方提出的異議：解決辦法：甲方應按照逾期處理異議部分房價的1%向乙方支付違約金，并盡快處理乙方提出的異議。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋預售交易。2.雙方在房屋預售項目中所涉及的權益和義務的明確。3.雙方在房屋預