商業用地使用權出讓合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商業用地使用權，并愿意將其出讓給乙方使用；乙方愿意接受該商業用地使用權，并按本合同約定支付出讓金及相關費用。雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條商業用地使用權1.1甲方同意將位于________________的商業用地使用權出讓給乙方使用，土地使用權證號：________________。1.2乙方取得該商業用地使用權后，應按國家相關法律法規及政策規定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。第二條出讓金及支付方式2.1本合同項下的商業用地使用權出讓金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部出讓金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業用地交付給乙方使用。3.2乙方應對交付的商業用地進行驗收，如發現不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在規定時間內予以整改。第四條權利與義務4.1甲方應保證其出讓的商業用地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商業用地，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應合理使用商業用地，不得擅自改變土地用途，不得違反國家法律法規及政策規定。4.3雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，按照合同約定使用土地，并辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本合同約定交付商業用地，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×商業用地使用權出讓金×0.1%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業用地使用權出讓合同2.土地使用權證3.付款憑證4.商業用地交付驗收報告5.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付商業用地，認定甲方違反合同。2.乙方未按照合同約定支付出讓金，認定乙方違反合同。3.乙方擅自改變土地用途，認定乙方違反合同。4.甲方未能保證商業用地使用權合法有效，認定甲方違反合同。三、法律名詞及解釋：1.商業用地使用權：指國家授予的使用商業用地的權利。2.出讓金：指甲方將商業用地使用權出讓給乙方時，乙方應支付的費用。3.土地使用權證：證明甲方擁有商業用地使用權的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付商業用地。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內交付商業用地，如甲方仍未能交付，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付出讓金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付出讓金，如乙方仍未能支付，甲方有權解除本合同。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，如乙方未能恢復，甲方有權解除本合同。4.問題：甲方未能保證商業用地使用權合法有效。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應責任，如導致乙方無法正常使用商業用地，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商業用地使用權，愿意將