存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯系方式：第一條房產描述1.1該房產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的房產證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價款、裝修款及配套設施設備款等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款人民幣_______元整。3.3甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方開具相應的發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第五條甲方義務5.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付購房款。5.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。6.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。6.3乙方應合理使用該房產，并按照法律法規的規定進行維護和管理。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.購房款支付證明4.過戶手續辦理證明5.房產所有權轉移證明6.定金收條7.發票二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房產權屬清晰，存在權利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定時間向甲方支付購房款，視為違約。4.乙方未合理使用房產，違反法律法規規定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的建筑總面積為_______平方米的房產。2.購房款：指乙方應向甲方支付的房產購買價款，包括房價款、裝修款及配套設施設備款等。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付的人民幣_______元整。4.過戶手續：指乙方協助甲方辦理的將房產所有權轉移給乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照本合同約定的時間將房產所有權轉移給乙方，如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方房產存在權利瑕疵：甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如甲方房產存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.房產過戶手續辦理緩慢：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如過戶手續辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應的費用。五、所有應用場景：本合同適用于_______