編號：__________房屋出售委托協議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出售委托協議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3房屋基本情況描述1.4合同性質和效力第二章：房屋所有權轉移2.1房屋所有權歸屬2.2房屋權屬證書2.3房屋過戶手續2.4房屋所有權轉移時間第三章：房屋售價與支付3.1房屋售價3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付時間及條件第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收4.4房屋質量爭議處理第五章：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式5.4違約責任免除第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院6.4法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：合同的轉讓8.1合同轉讓條件8.2合同轉讓程序8.3轉讓方的權利和義務8.4受讓方的權利和義務第九章：陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證9.3第三方陳述與保證第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關文件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3物業管理費11.4合同的續簽第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的證據第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的終止14.4合同的廢止合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人名稱（姓名）：_________1.1.2買受人名稱（姓名）：_________1.2合同簽訂依據1.2.1依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.3房屋基本情況描述1.3.1房屋所有權證編號：_________1.3.2房屋坐落：_________市（縣）_________街道_________號1.3.3房屋結構及面積：_________1.3.4房屋所有權歸屬：_________1.4合同性質和效力1.4.1本合同為房屋出售委托協議書，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋所有權轉移2.1房屋所有權歸屬2.1.1出賣人保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權。2.1.2房屋所有權自房屋過戶手續辦理完畢之日起轉移至買受人名下。2.2房屋權屬證書2.2.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。2.2.2出賣人應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應稅費。2.3房屋過戶手續2.3.1雙方應按照相關政府部門的要求，共同辦理房屋過戶手續。2.3.2房屋過戶手續辦理完畢后，買受人取得房屋所有權。2.4房屋所有權轉移時間2.4.1房屋所有權轉移時間約定為房屋過戶手續辦理完畢之日。第三章：房屋售價與支付3.1房屋售價3.1.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2定金支付3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起三個工作日內向出賣人支付定金人民幣_________元整。3.3房款支付方式3.3.1買受人應通過銀行轉賬方式將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.4支付時間及條件3.4.1買受人應按照本合同約定的時間和條件支付房款。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付條件為房屋所有權轉移手續辦理完畢。4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間為房屋所有權轉移手續辦理完畢之日。4.3房屋驗收4.3.1買受人應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。4.4房屋質量爭議處理4.4.1如房屋存在質量問題，雙方應協商解決；協商不成的，可依法解決。第五章：違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1如出賣人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式為：_________5.2買受人違約責任5.2.1如買受人未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式為：_________5.3違約金計算方式5.3.1違約金的計算方式為：_________5.4違約責任免除5.4.1雙方約定，不可抗力因素導致違約的，可免除違約責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更條件為：_________8.2合同變更程序8.2.1雙方應就合同變更內容進行協商，并簽訂書面變更協議。8.2.2合同變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件為：_________8.4合同解除程序8.4.1雙方應就合同解除事宜進行協商，并簽訂書面解除協議。8.4.2合同解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.1.1合同轉讓需雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。9.1.2合同轉讓條件為：_________9.2合同轉讓程序9.2.1雙方應就合同轉讓事宜進行協商，并簽訂書面轉讓協議。9.2.2合同轉讓協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3轉讓方的權利和義務9.3.1轉讓方應保證合同轉讓的真實性和合法性。9.3.2轉讓方應承擔因合同轉讓引起的法律責任。9.4受讓方的權利和義務9.4.1受讓方應承擔原合同約定的買受人的權利和義務。9.4.2受讓方應按約定履行合同義務。第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關文件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1房屋交易稅費按相關法律法規規定承擔。11.1.2稅費承擔方式為：_________11.2房屋維修基金11.2.1房屋維修基金為：_________11.2.2維修基金的支付方式為：_________11.3物業管理費11.3.1物業管理費為：_________11.3.2物業管理費的支付方式為：_________11.4合同的續簽11.4.1合同續簽條件為：_________11.4.2合同續簽程序為：_________第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.1.1合同生效的前提條件為：_________12.2合同生效的時間12.2.1合同生效時間為：_________12.3合同生效的證據12.3.1合同生效的證據為：_________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1合同的解釋權歸：_________14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.3合同的終止14.3.1合同終止條件為：_________14.4合同的廢止14.4.1合同廢止條件為：_________出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：見證人（簽字或蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證對出售的房屋擁有完全、合法的所有權，并承諾房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。1.1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的結構、面積、使用狀況等。1.2甲方義務1.2.1甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。1.2.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應稅費。1.3甲方違約責任1.3.1如甲方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式為：_________1.3.2甲方違約導致合同解除的，甲方應退還已支付的房款，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付定金2.1.1乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣_________元整。2.1.2乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照本合同約定的時間和條件支付房款。2.2.2乙方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。2.3乙方違約責任2.3.1如乙方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式為：_________2.3.2乙方違約導致合同解除的，乙方應退還已支付的定金，并支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介服務3.1.1甲方和乙方同意選擇_________作為本次房屋交易的第三方中介機構，中介費用為人民幣_________元整。3.1.2第三方中介應提供專業的房地產交易服務，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草等。3.2第三方中介義務3.2.1第三方中介應保證所提供房源信息的真實性和準確性，并協助甲方和乙方完成房屋交易。3.2.2第三方中介應按照約定提供服務，并按照約定收取中介費用。3.3第三方中介違約責任3.3.1如第三方中介未能按照本合同約定提供服務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式為：_________3.3.2第三方中介違約導致合同解除的，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合同，并要求退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同附件4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修基金繳納證明6.物業管理費繳納證明7.房屋交易稅費繳納證明8.第三方中介服務合同9.房屋過戶手續辦理指南10.合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按約定時間交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3不協助乙方辦理過戶手續1.4未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為2.1不按約定時間支付定金2.2不按約定時間支付房款2.3不履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為3.1提供虛假房源信息3.2未能協助完成房屋交易3.3未按約定提供服務4.違約行為的認定4.1違約行為的具體認定標準4.2違約行為的證據收集和提交4.3違約責任的計算和賠償方式三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬權人，依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指土地使用權人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定數額的金錢，作為履行合同的保證。4.過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法定程序。5.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法定責任。6.第三方中介：指在房屋交易中提供中介服務的獨立第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并根據延遲原因協商解決。2.房屋信息不符解決辦法：雙方應及時溝通，核實房屋信息，必要時可要求第三方中介協調。3.過戶手續辦理困難解決辦法：雙方應共同協助辦理過戶手續，并向相關部門咨詢解決具體問題。4.房屋質量問題解