影劇院租賃協議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的影劇院，乙方愿意租賃甲方的影劇院進行電影放映及相關活動，經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條租賃資產1.1甲方同意將位于上述地址的影劇院租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的影劇院包括影廳、放映設備、音響設備、舞臺設備等。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃的影劇院用于電影放映、文化活動及與影視娛樂相關的經營活動。4.2乙方不得將租賃的影劇院用于任何違法活動或可能損害甲方名譽的其他活動。第五條維修及保養5.1甲方負責對租賃的影劇院進行日常的維修和保養。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復，并承擔相關的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理影劇院的保險手續，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本協議。第九條解除和終止9.1在租賃期滿前，任何一方提前解除或終止本協議的，應提前一個月通知對方，并按實際租賃期限的比例退還已支付的租金。9.2一方違反本協議嚴重違約的，另一方有權立即解除本協議。第十條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.影劇院所有權證明文件4.租賃合同正式文本5.保險單據6.維修保養記錄7.租金支付憑證8.租賃期內相關活動的許可證明9.不可抗力證明文件10.爭議解決機構出具的調解書或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃資產，或提供的資產不符合合同規定。2.甲方未能在約定時間內完成維修保養義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃資產，從事違法或損害甲方名譽的活動。5.雙方未能就合同變更或解除達成一致。6.任何一方違反保密義務，泄露合同相關保密信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應及時提醒乙方，并在必要時提供催款函件。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如申請法院強制執行。2.資產維護問題：如乙方發現租賃資產存在問題，應及時通知甲方。甲方應在約定時間內進行維修保養。如甲方未能履行義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.違約行為問題：如一方發現對方存在違約行為，應及時書面通知對方，并要求對方在約定時間內糾正。如對方未能糾正，守約方有權根據合同約定要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.不可抗力問題：如雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行合同，應及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應進行友好協商。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構進行仲裁。五、所有應用場景：1.影劇院所有權人將影院出租