教育園區租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將教育園區的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方教育園區的房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的教育園區房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應保證租賃房屋的結構安全，符合國家有關房屋安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋的水、電、供暖等基礎設施正常使用。5.2甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施的，應支付乙方相應的賠償金。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。8.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除合同，應支付乙方相應的賠償金。8.3在租賃期限內，如乙方需要提前解除合同，應支付甲方相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區房屋所有權證明2.乙方經營許可證復印件3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.房屋及附屬設施清單6.房屋維修記錄7.水電費用繳納憑證8.雙方簽署的合同變更或解除協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方損壞租賃物品：指乙方在使用過程中，未合理使用房屋及附屬設施，導致物品損壞的行為。3.甲方未按約定提供租賃物品：指甲方在租賃期間，未能保證租賃房屋的水、電、供暖等基礎設施正常使用或未按約定負責房屋及附屬設施的正常維修的行為。4.甲方干涉乙方正常經營活動：指甲方在租賃期間，無故漲租、趕租或干涉乙方經營活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的金錢。5.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應承擔滯納金，甲方可催告乙方支付租金。2.乙方損壞租賃物品：乙方負責修復或賠償，甲方提供維修記錄為證據。3.甲方未按約定提供租賃物品：甲方應承擔賠償責任，乙方可要求甲方提供正常使用的物品。4.甲方干涉乙方正常經營活動：乙方可要求甲方