南充物業(yè)管理合同范本

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方為南充市___________________小區(qū)的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

甲方委托乙方管理的物業(yè)位于南充市___________________，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。

第二條服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；

（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；

（4）交通管理和車(chē)輛停放服務(wù)；

（5）業(yè)主委員會(huì)委托的其他服務(wù)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

第四條服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）住宅物業(yè)：___元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)：___元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)于每月___日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)指數(shù)、人工成本等因素，每___年調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議和要求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

3.甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的質(zhì)詢(xún)。

第七條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)___%的滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后___天內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南充市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________