二手房買賣合同指南合同編號：__________二手房買賣合同指南甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房產位于_______，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產規劃用途：_______，實際用途：_______。1.3該房產附屬設施：_______。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證在交付房產時，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情形。四、付款方式及時間（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2乙方應按照本合同約定的付款時間，將購房款支付給甲方。具體付款時間及金額如下：五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易價格證明4.定金收據5.付款憑證6.房屋過戶證明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。3.甲方未能保證該房產不存在權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情形，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房產。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.合同法：調整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。4.城市房地產管理法：調整房地產交易、管理行為的法律。5.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定數額的錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產交付問題：雙方應再次核實房產所有權，確保交付的房產符合約定。如有不符，甲方應承擔違約責任。2.遇到過戶手續問題：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要證件。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任。3.遇到付款問題：乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付，應支付違約金。4.遇到房屋糾紛問題：甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：