2024年寫字樓租賃合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商，達成以下租賃合同：

一、物業基本情況

該物業位于XXX，建筑面積為平方米，房型，乙方用作商業用途。

二、租賃期限

租期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方每月需支付租金人民幣元整，于每月初日前一次性付清，租金總計：人民幣元整。

2.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以相應收據。

3.甲、乙雙方在合同終止時，應將押金退還給乙方。若乙方提前結束租賃，押金不予退還。

四、甲方的權利和義務

1.甲方須按時將上述物業提供給乙方使用，并保證該物業能正常使用。

2.甲方應遵守國家法律法規，對出租的房屋只有使用權，沒有所有權，不得將本物業進行轉租或利用其他形式進行非法經營。如有此類行為發生，乙方有權提前解除本合同并追究其法律責任。

3.甲方應負責本物業的維修保養工作，并承擔相關費用。

4.甲方在租賃期內如轉讓該物業，應提前書面通知乙方，并保證受讓者在同等條件下有優先承租的權利。

5.甲方不得干涉或妨礙乙方根據本合同約定使用租賃物業進行商業活動。

五、乙方的權利和義務

1.乙方應按合同約定的使用租賃物業，不得進行非法經營。

2.乙方應負責支付因租賃行為所產生的稅費。

3.乙方在租賃期內如轉讓該物業，應征得甲方書面同意，并支付由此產生的相關費用。

4.乙方在租賃期內有轉租權，但必須提前通知甲方并簽訂補充協議書，否則不予退還押金。

5.乙方在租賃期間因經營活動所發生的一切債務，應由乙方獨立承擔，與甲方無關。

6.租賃期內如因甲方原因提前終止合同，其空置期損失由甲方負責。如因乙方原因提前終止合同，其空置期損失由乙方負責。

7.乙方不得擅自改變租賃物業的原狀，不得因使用不當造成租賃物業損壞及遺失或不能正常使用等情形(自然災害及人力破壞不在此列)。

8.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業進行轉租或利用于其他商業活動。

9.乙方在租賃期間因經營活動所發生的一切債務由乙方獨立承擔并自行承擔法律責任。

10.遵守相關法律法規及政策規定，服從有關部門的監督管理。

六、違約責任及處理條款：

1.本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或非法干預等違約行為。否則違約方應支付違約金元給守約方作為損失賠償。

2.如因不可抗力的原因而造成雙方中某一方損失的，雙方互不承擔責任。不可抗力是指由于地震、臺風、水災、火災等不可抗拒因素造成商鋪損毀及本合同不能履行的原因。但甲方應在收到相關證明材料后及時與乙方協商處理并達成書面補充協議。

3.如在租賃期內，非因不可抗力因素及政策性變化等因素影響下，甲乙雙方中某一方需提前解除合同的，均應提前一個月書面通知對方并支付一個月租金作為違約金給守約方作為損失賠償。如守約方有違反合同約定的行為或未盡合同義務的情形，也應承擔相應的違約責任。如甲乙雙方均有過錯或違約的(包括但不限于單方面改變約定的使用用途、轉租等)，則根據實際情況由雙方分別承擔相應的責任。

七、其他條款：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份(每份共兩頁)，甲乙雙方各執一份。合同條款如未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

2.爭議解決：如甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何爭議的，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方