2024年商店租賃合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用。

2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)范圍。

三、租賃期限

1.租賃期限自年月日至年月日止。

2.租期屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，乙方應(yīng)于屆滿前至少30天前向甲方提出續(xù)租要求，否則甲方有權(quán)另行支配該商鋪。甲乙雙方未續(xù)訂書(shū)面合同的，視為甲方同意乙方繼續(xù)使用該商鋪，原租賃合同繼續(xù)有效。

四、租金及相關(guān)費(fèi)用

1.雙方一致確認(rèn)，租金為：元/月(大寫：)，租金總計(jì)：元(大寫：)。租金不含稅，需開(kāi)具發(fā)票由乙方承擔(dān)稅金。

2.付款方式為，每(月、周)日前支付下一期房租，逾期需支付滯納金，滯納金為：(金額)元整。依此類推。

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其有效完好，以保障乙方和顧客的安全。

3.甲方應(yīng)按時(shí)將應(yīng)繳費(fèi)用交清并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，對(duì)乙方因客觀原因造成的停業(yè)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所列經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不力等情況，甲方不得要求乙方按其商位租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

5.在乙方遵守本合同規(guī)定并辦理完相關(guān)手續(xù)的情況下，允許乙方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)范圍和自己的需要修改經(jīng)營(yíng)布局和方式。

6.在乙方租約期內(nèi)如商位需大修或改建的，甲方同意乙方在不影響房屋安全的前提下按需進(jìn)行。但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.在乙方依法辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方同意在不違背本合同其他條款的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

七、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和社會(huì)利益。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為而給甲方造成的損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋、設(shè)施及公用設(shè)備。因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在商鋪使用過(guò)程中，如需改變商鋪的結(jié)構(gòu)或增設(shè)其他設(shè)施，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理，但需要與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。

5.租賃期屆滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并簽訂新租賃合同。否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

6.租賃期內(nèi)如遇甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪給第三方，本合同對(duì)新的商鋪主繼續(xù)有效。乙方應(yīng)當(dāng)與新的商鋪主重新簽訂租賃合同。

7.乙方在簽訂合同時(shí)保證遵守以上各條款的規(guī)定，否則視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.在租賃期內(nèi)，除不可抗拒的因素外(如遇到拆遷)，甲方不得終止合同，如因甲方原因?qū)е聠畏浇獬贤?含終止)，應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失(余下的租金和其它費(fèi)用退還給乙方)。如雙方協(xié)商一致解除合同的(含終止)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已交租金和時(shí)間計(jì)算一次性付給對(duì)方違約金和經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償金(具體金額由雙方協(xié)商一致)。其它有關(guān)事宜雙方可共同協(xié)商解決。未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。本合同自