編號：__________2024版個人商鋪委托出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版個人商鋪委托出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2商鋪基本情況1.3合同簽訂日期和地點1.4合同效力第二章：商鋪的委托出租2.1委托出租的范圍和面積2.2委托出租期限2.3租金及其支付方式2.4租金調整機制2.5商鋪使用和經營限制第三章：出租人的權利和義務3.1出租人的權利3.2出租人的義務第四章：承租人的權利和義務4.1承租人的權利4.2承租人的義務第五章：商鋪出租的管理和服務5.1物業管理5.2公共設施維護5.3安全保障5.4合同終止后的管理和服務第六章：違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約糾紛解決方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：其他約定9.1商鋪保險9.2合同的繼承和轉讓9.3保密條款9.4合同的附件第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：租金調整及合同續簽11.1租金調整機制11.2合同續簽條件及程序第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史13.3合同的完整性和復印件效力第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2商鋪基本情況商鋪地址：【商鋪具體地址】商鋪面積：【商鋪實際面積】平方米1.3合同簽訂日期和地點簽訂日期：【合同簽訂具體日期】簽訂地點：【合同簽訂具體地點】1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：商鋪的委托出租2.1委托出租的范圍和面積委托出租商鋪的范圍包括：【具體描述商鋪范圍】出租面積：【具體出租面積】平方米2.2委托出租期限委托出租期限為：【具體開始日期】至【具體結束日期】2.3租金及其支付方式租金標準：【租金單價】元/平方米/月租金總計：【租金總額】元支付方式：【支付具體方式】2.4租金調整機制租金調整機制：【具體描述租金調整方式】2.5商鋪使用和經營限制乙方在使用和經營過程中，不得：【具體限制內容】第三章：出租人的權利和義務3.1出租人的權利出租人有權：【具體描述出租人的權利】3.2出租人的義務出租人應履行：【具體描述出租人的義務】第四章：承租人的權利和義務4.1承租人的權利承租人有權：【具體描述承租人的權利】4.2承租人的義務承租人應履行：【具體描述承租人的義務】第五章：商鋪出租的管理和服務5.1物業管理物業管理：【具體描述物業管理內容】5.2公共設施維護公共設施維護：【具體描述公共設施維護內容】5.3安全保障安全保障：【具體描述安全保障措施】5.4合同終止后的管理和服務合同終止后，管理和服務：【具體描述管理和服務內容】第六章：違約責任6.1出租人的違約責任出租人違約時，應承擔：【具體描述違約責任】6.2承租人的違約責任承租人違約時，應承擔：【具體描述違約責任】6.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：【具體描述解決方式】第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件：【具體描述變更條件】7.2合同解除條件合同解除條件：【具體描述解除條件】7.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序：【具體描述程序】第八章：爭議解決8.1爭議解決方式1）提交【仲裁委員會名稱】仲裁；2）向【法院名稱】提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點：【具體地點】適用法律：【具體法律】第九章：其他約定9.1商鋪保險乙方應在租賃期內，自行辦理并維持商鋪的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等風險。9.2合同的繼承和轉讓本合同在經雙方協商一致后，可以繼承或轉讓給第三方。9.3保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.4合同的附件本合同附件包括：【具體列出附件名稱】第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：【具體描述終止條件】10.3合同解除條件合同解除條件：【具體描述解除條件】第十一章：租金調整及合同續簽11.1租金調整機制租金調整機制：【具體描述租金調整方式】11.2合同續簽條件及程序合同續簽條件及程序：【具體描述續簽條件及程序】第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【甲方或乙方】。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史：【具體描述】13.3合同的完整性和復印件效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【出租人簽字】【出租人蓋章】14.2承租人簽字蓋章【承租人簽字】【承租人蓋章】14.3見證人簽字（如有）【見證人簽字】【見證人蓋章】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定經營范圍乙方在租賃期內，應按照甲方指定的經營范圍進行經營活動。如乙方欲變更經營范圍，需提前【具體時間】書面征求甲方同意。1.2甲方對乙方的經營活動進行監督甲方有權對乙方的經營活動進行合理監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及甲方指定的經營范圍。1.3甲方提供的支持和服務甲方應提供如下支持和服務：1）為乙方提供商鋪的基本設施和設備；2）協助乙方辦理相關經營許可和審批手續；3）對乙方進行經營管理指導和培訓。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付租金的義務乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付違約金，違約金標準為逾期支付金額的【具體比例】%。2.2乙方的經營行為限制1）違法經營；2）涉及恐怖、暴力、色情等不良信息；3）損害甲方聲譽和利益的行為。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介方在本次租賃交易中提供服務，并收取中介服務費用。中介服務費用的標準和支付方式，雙方應協商確定。3.2中介的職責和義務中介方應承擔如下職責和義務：1）協助雙方辦理合同簽訂、租金支付等相關手續；2）提供租賃市場的相關信息，為雙方提供合理建議；3）協助解決租賃期間可能出現的問題和糾紛。附加條款四：甲方為主導時的特殊條款4.1甲方對商鋪的維修和保養甲方負責對商鋪進行正常的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。4.2甲方的變更權如甲方因特殊情況需要變更合同內容，應提前【具體時間】書面通知乙方。乙方應在接到通知后【具體時間】內給予回復。如乙方同意變更，雙方應簽訂書面變更協議；如乙方不同意變更，雙方應協商解決。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款5.1乙方的提前終止權1）提前【具體時間】書面通知甲方；2）支付提前終止合同的違約金，違約金標準為租金總額的【具體比例】%。5.2乙方的續租權如乙方需續租商鋪，應在合同到期前【具體時間】書面通知甲方。甲方應在收到通知后【具體時間】內給予回復。如甲方同意續租，雙方應簽訂書面續租協議；如甲方不同意續租，雙方應協商解決。附加條款六：第三方中介為主導時的特殊條款6.1中介的保密義務中介方應對合同內容及雙方的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.2中介的公正義務中介方應保持公正中立，不得偏袒任何一方。中介方在協助雙方處理合同事宜時，應公平合理，確保雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.甲方營業執照復印件4.乙方營業執照復印件5.第三方中介資質證明復印件6.租金支付證明文件7.租賃合同補充協議8.商鋪保險單復印件9.合同變更協議10.合同續簽協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪；未按約定提供相關支持和服務；提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按時足額支付租金；未按約定使用和經營商鋪；提前終止合同且未支付違約金。3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務；泄露合同內容及商業秘密；偏袒任何一方當事人。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.經營范圍：指乙方在租賃期內進行經營活動的范圍。4.保險單：指用以證明商鋪已辦理保險的文件。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方；甲方應在【具體時間】內進行維修或更換。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式進行支付；如乙方逾期支付租金，應支付違約金。3.經營范圍變更：提