房屋買賣合同注意事項合同編號：__________房屋買賣合同注意事項賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________5.法定代表（或授權代表）：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________5.法定代表（或授權代表）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋土地使用權證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4買方支付房款后，賣方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶所產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權按照逾期天數收取滯納金，滯納金為本合同成交價格的____%。4.3賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.賣方身份證明復印件4.買方身份證明復印件5.定金收款憑證6.房款支付憑證7.過戶稅費支付憑證8.房屋交接單9.房屋維修保養記錄10.房屋相關物業費用結算單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。3.雙方其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務，違反合同的實質性條款等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.契稅：購房時根據房屋價值向政府繳納的稅費。5.印花稅：購房時根據房屋價值向政府繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協商，要求其在規定時間內支付房款；協商不成時，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協商，要求其在規定時間內交付房屋；協商不成時，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋交付時發現質量問題：雙方可以協商維修或更換房屋；協商不成時，可以根據合同約定依法解決。4.過戶稅費支付問題：買方應按照合同約定承擔過戶稅費，如發生爭議，可以依法解決。五、所有應用場景：1.個人