住宅樓售房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅樓（以下簡稱“標的房產”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產，雙方經協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.1標的房產位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標的房產的規劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3標的房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行分期支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證標的房產的真實性、合法性，如甲方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期付款的違約金。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.標的房產的房產證、土地使用權證等相關證件復印件。2.購房首付款支付憑證。3.購房貸款合同及還款計劃。4.其他與本合同有關的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________第三方（擔保方）：________________住所地：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅樓（以下簡稱“標的房產”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產，雙方經協商，達成如下協議：為保證甲方權益，甲方引入第三方作為擔保方，承擔如下責任：第一條第三方擔保責任1.1第三方同意在本合同簽訂之日起，為乙方履行合同提供擔保。1.2如果乙方逾期支付房款，第三方應按照甲乙雙方約定承擔相應的違約金。1.3如果乙方未按照約定履行合同，第三方應承擔相應的法律責任。第二條甲方權益保護2.1甲方應保證標的房產的真實性、合法性，如甲方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應承擔相應的違約責任。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。2.3甲方在標的房產過戶至乙方名下后，有權要求第三方承擔相應的擔保責任。2.4甲方有權要求乙方按照約定履行合同，如乙方未按照約定履行合同，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期付款的違約金。3.2乙方應按照約定履行合同，如乙方未按照約定履行合同，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.3乙方在購買標的房產后，應按照約定使用和保管標的房產，如乙方未按照約定使用和保管標的房產，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間將標的房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，過戶所產生的費用由乙方承擔。4.3乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期付款的違約金。4.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（擔保方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.標的房產的房產證、土地使用權證等相關證件復印件。2.購房首付款支付憑證。3.購房貸款合同及還款計劃。4.其他與本合同有關的文件。第三方主體+甲方權益主導的意義和目的是為了確保甲方的權益得到充分保障，通過引入第三方作為擔保方，增加了乙方履行合同的保障，同時也增加了乙方的違約成本。這樣的安排有利于維護合同的穩定性和公平性，促進了交易的順利進行。在第三方介入的情況下，甲方可以更加放心地將標的房產出售給乙方，同時也能確保乙方的利益得到一定程度的保障。第三方作為擔保方，承擔了一定的責任，但也為合同的履行提供了更多的保障，有助于增強各方對合同的信心。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________第三方（擔保方）：________________住所地：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅樓（以下簡稱“標的房產”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的房產，雙方經協商，達成如下協議：為保證乙方權益，乙方引入第三方作為擔保方，承擔如下責任：第一條第三方擔保責任1.1第三方同意在本合同簽訂之日起，為甲方履行合同提供擔保。1.2如果甲方逾期交付標的房產，第三方應按照甲乙雙方約定承擔相應的違約金。1.3如果甲方未按照約定履行合同，第三方應承擔相應的法律責任。第二條乙方權益保護2.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期付款的違約金。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付標的房產。2.3乙方在標的房產過戶至甲方名下后，有權要求第三方承擔相應的擔保責任。2.4乙方有權要求甲方按照約定履行合同，如甲方未按照約定履行合同，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間交付標的房產。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，過戶所產生的費用由甲方承擔。3.3甲方應按照本合同約定的時間、金額收取房款，如甲方逾期收取房款，甲方應支付逾期收款的違約金。3.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間將標的房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，過戶所產生的費用由甲方承擔。4.3乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期付款的違約金。4.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至甲方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（擔保方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.標的房產的房產證、土地使用權證等相關證件復印件。2.購房首付款支付憑證。3.購房貸款合同