關于房屋調解協議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________平方米，房屋為__________層，__________室__________廳__________衛。1.3房屋所有權歸甲方所有，甲方具有完全民事行為能力，有權出售該房屋。二、購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。2.3甲方在收到購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方取得房屋所有權。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，自交付之日起__________年內，如出現因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。4.2甲方承諾在房屋交付后__________年內，對房屋進行保修，保修范圍和保修標準按照相關法律法規執行。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購房款總額的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.購房款支付憑證3.房屋過戶手續相關文件4.房屋保修合同5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定履行保修義務。4.任何一方未履行或違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方購買甲方房屋應付的款項。3.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題：甲方應在保修期內承擔維修和賠償責任。4.甲方未履行保修義務：乙方可以要求甲方履行保修義務，或向相關部門投訴。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可協商解決或終止合同。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方