科技園區(qū)租賃合同及研發(fā)設(shè)備清單合同編號：__________科技園區(qū)租賃合同及研發(fā)設(shè)備清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及設(shè)施概況1.1甲方出租的科技園區(qū)房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細設(shè)備清單見附件二）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進行使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：科技園區(qū)房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情附件二：研發(fā)設(shè)備清單一、附件列表：1.附件一：科技園區(qū)房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情2.附件二：研發(fā)設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時間及金額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進行使用，或私自拆改、破壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備的行為。3.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備：指甲方在租賃期內(nèi)未能按照本合同約定提供完整、合格的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技園區(qū)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方科技園區(qū)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備使用費用。4.押金：指乙方為保證本合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本合同約定收取滯納金，或提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照本合同約定提供完整、合格的房屋及配套設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)要