2024小區消防維保合同合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方小區的消防設施的維護、保養、維修等事項，達成如下協議：一、維保范圍和內容1.1乙方負責甲方小區消防設施的全面維護、保養、維修工作，包括但不僅限于消防泵、消防水箱、消防水池、消防水管道、消防噴淋系統、消防煙感、消防報警系統等設施。1.3乙方應在發現消防設施故障時，及時通知甲方，并在甲方同意的情況下，盡快進行維修。1.4乙方應定期對消防設施進行試驗，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。二、服務時間和地點2.1服務時間：乙方應按照甲方要求，進行消防設施的維護、保養、維修工作。2.2服務地點：甲方小區。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的消防設施維護、保養、維修服務，甲方應支付乙方服務費用。3.2服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應提供正式發票。3.3服務費用支付方式為：【】四、服務質量和保障4.1乙方應按照國家和行業標準，提供優質的服務，確保消防設施的安全運行。4.2乙方應對消防設施的維護、保養、維修工作，承擔相應的法律責任。4.3乙方應建立完善的售后服務體系，對甲方在使用過程中遇到的問題，提供及時的解答和幫助。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方確認。5.2在合同有效期內，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方的違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方小區消防設施清單2.乙方維保服務方案3.服務費用明細表4.乙方維修記錄表5.消防設施檢查報告6.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間或次數進行消防設施的維護、保養、維修。2.乙方未按照國家和行業標準進行服務，導致消防設施存在安全隱患。3.乙方未及時響應甲方通知，造成消防設施故障未能及時維修。4.乙方未提供正式發票，或者存在延遲支付服務費用的情況。5.甲方未按時支付約定服務費用。6.甲方未配合乙方進行消防設施的維護、保養、維修工作。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的小區的所有者或管理者。2.乙方：指與甲方簽訂合同，負責消防設施維護、保養、維修的維保公司。3.維保范圍：指乙方負責維護、保養、維修的消防設施的范圍和內容。4.服務費用：指乙方提供消防設施維護、保養、維修服務所需收取的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時進行消防設施的維護、保養、維修。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內完成相應工作。2.問題：乙方未按照國家和行業標準進行服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定標準進行服務，必要時可尋求法律途徑。3.問題：乙方未及時響應甲方通知，造成消防設施故障未能及時維修。解決辦法：甲方有權要求乙方立即進行維修，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。4.問題：乙方未提供正式發票，或者存在延遲支付服務費用的情況。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供正式發票，并按照約定時間支付服務費用。五、所有應用場景：1.適用于各類小區、公寓、寫字樓等建筑物的消防設施維護、保養、維修。2.適用于學校、醫院、商場、娛樂場