2024房屋土地轉讓買賣簡單合同書合同編號：__________房屋土地轉讓買賣簡單合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋土地使用權轉讓給乙方，乙方購買該房屋土地使用權事宜，達成如下協議：第一條房屋土地基本情況1.1甲方房屋土地位于____________________（詳細地址），房屋土地證號：____________________，土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。1.2該房屋土地用途為____________________，土地使用權性質為____________________。第二條房屋土地轉讓2.1甲方同意將其上述房屋土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋土地使用權。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋土地交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋土地過戶手續。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋土地的使用權及處置權，保證該房屋土地無任何權利糾紛、債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并協助甲方辦理過戶手續。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得擅自變更、解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋土地權屬證明2.房屋土地使用權證3.房屋所有權證4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋土地，或交付的房屋土地與約定的情況不符。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未保證該房屋土地無任何權利糾紛、債務糾紛。4.乙方未協助甲方辦理過戶手續。5.雙方擅自變更、解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地權屬證明：證明房屋土地所有權、使用權的法律文件。2.房屋土地使用權證：證明甲方對房屋土地擁有使用權的法律文件。3.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.身份證明：用于證明買賣雙方身份的法律文件。5.違約金：按照本合同約定，違約方應向守約方支付的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋土地：乙方可以催告甲方盡快交付，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓款：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方未保證該房屋土地無任何權利糾紛、債務糾紛：乙方有權拒絕支付轉讓款，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未協助甲方辦理過戶手續：甲方可以催告乙方盡快協助辦理，逾期辦理的，甲方有權要求乙方支付違約金。5.雙方擅自變更、解除本合同：守約方