2024建行住房貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年__月__日。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：____元。第三條還款責(zé)任和保障3.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和金額及時(shí)足額還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方同意將貸款用于購(gòu)買的住房抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定立即償還貸款本金、利息及違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和期限6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完貸款本金、利息及違約金日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.收入證明

5.貸款申請(qǐng)表

6.貸款合同副本

7.抵押物評(píng)估報(bào)告

8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定的還款計(jì)劃和金額及時(shí)足額還款，視為違約。

2.乙方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。

3.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于非購(gòu)房用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。

2.借款人：指申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人。

3.抵押物：指乙方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。

4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的本金和利息總額。

5.違約金：指乙方違約時(shí)需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方忘記還款日期。

解決辦法：設(shè)置自動(dòng)還款功能，或提醒乙方提前存入還款金額。2.問題：乙方收入減少，無法按時(shí)還款。

解決辦法：與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款金額。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：及時(shí)與房產(chǎn)交易相關(guān)部門溝通，尋求法律支持。4.問題：乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。

解決辦法：要求乙方重新提供真實(shí)個(gè)人信息，或依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方購(gòu)買住房，需申請(qǐng)住房貸款。

2.乙方使用貸款購(gòu)買的住房作為抵押物。

3.乙方按約定的還款計(jì)劃和金額及時(shí)足額還款。

4.乙方違約，甲方采取法律手段追討貸款本金、