2024房地產項目開發合作協議合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規模：____________________1.5項目投資估算：________________第二條合作原則2.1甲方作為項目地塊的所有人，負責提供項目地塊，并對項目地塊進行必要的前期準備。2.2乙方作為項目的開發商，負責項目的投資、建設、銷售及運營管理。2.3甲乙雙方應本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同合作，確保項目的順利進行。第三條合作內容3.1甲方應保證項目地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本協議約定的時間和方式交付給乙方。3.2甲方應負責項目地塊的征用、拆遷、平整等工作，并承擔相關費用。3.3乙方應按照本協議約定的時間和方式支付項目地塊的價款。3.4乙方應按照項目規劃許可證的規定，進行項目的建設。3.5乙方應自項目開盤之日起，按照約定時間向甲方支付銷售收入的一部分。第四條合作期限4.1本協議合作期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。4.2甲乙雙方應在合作期限內完成項目的建設、銷售及運營工作。4.3合作期限屆滿后，甲乙雙方應按照本協議約定的方式進行項目地塊的交接。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本協議的約定，導致合作不能正常進行，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙任何一方未履行本協議約定的義務，應向守約方支付違約金，違約金為本協議項下應支付金額的____%。5.3甲乙任何一方未履行本協議約定的義務，導致項目無法正常進行，應承擔由此產生的一切損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項目地塊權屬證明

2.項目規劃許可證

3.項目地塊征用、拆遷協議

4.項目建設合同

5.項目銷售合同

6.項目運營管理合同

7.違約金計算公式

8.項目進度計劃

9.項目成本預算

10.項目收益分配協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付項目地塊，或地塊存在法律糾紛

2.甲方未按約定完成項目地塊的征用、拆遷、平整等工作

3.乙方未按約定時間支付項目地塊價款

4.乙方未按規劃許可證規定進行項目建設

5.乙方未按約定時間向甲方支付銷售收入的一部分

6.甲乙雙方未履行協議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.房地產項目開發合作協議：指甲方提供項目地塊，乙方進行投資、建設、銷售及運營管理的合作協議。

2.項目地塊：指甲方擁有的用于房地產項目開發的土地。

3.前期準備：指甲方為項目地塊進行的包括但不限于征用、拆遷、平整等工作。

4.項目建設：指乙方根據規劃許可證規定進行的房地產項目建設。

5.銷售收入：指項目地塊所建房地產項目銷售所得的全部收入。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.項目地塊交付延遲：甲方應盡快完成地塊的征用、拆遷等工作，并向乙方支付違約金。

2.項目地塊存在法律糾紛：甲方應積極解決法律糾紛，確保地塊權屬清晰，并向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定支付地塊價款：甲方有權終止合作，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按規劃許可證規定進行項目建設：甲方有權要求乙方停工整改，并支付違約金。

5.乙方未按約定時間支付銷售收入：甲方有權要求乙方支付違約金，并調整收益分配比例。五、所有應用場景：

1.甲方為地塊所有人，擬進行房地