2024房地產，收購，協議合同編號：__________一、收購方：1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________二、出售方：1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于：2.出售方愿意出售其持有的項目；3.雙方就項目的收購事宜達成一致，同意簽訂本協議。現雙方達成如下協議：第一條收購標的1.1本協議的收購標的是出售方持有的項目，具體包括：（1）房地產產權證書編號：________________；（2）物業地址：________________________；（3）物業面積：_______________________平方米；（4）物業類型：________________________；（5）其他相關權益和義務。1.2收購方應按照本協議約定的價格和方式購買出售方持有的項目。第二條收購價格2.1本協議項下的收購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2收購價格包括但不限于物業購買價格、過戶費用、稅費等。具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。第三條支付方式3.1收購方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向出售方支付收購價格的____%。3.2剩余的收購價格，收購方應按照雙方約定的支付時間表和比例支付。3.3收購方支付的收購價格，出售方予以確認收到。第四條過戶手續4.1出售方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，配合收購方辦理物業過戶手續。4.2出售方應提供必要的文件和證明材料，以確保收購方能夠順利完成過戶手續。4.3雙方應共同承擔過戶過程中產生的費用。具體費用由雙方另行協商確定。第五條陳述與保證5.1收購方保證：（1）具備購買物業的合法資格和支付能力；（2）提供的個人信息和資料真實、準確、完整；（3）遵守本協議的約定，履行收購義務。5.2出售方保證：（1）具備出售物業的合法資格；（2）提供的物業信息真實、準確、完整；（3）遵守本協議的約定，履行出售義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議收購價格的____%。6.2雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不當，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。收購方（蓋章）：______________________出售方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房地產產權證書

2.物業過戶所需的相關文件和證明材料

3.收購方和出售方的資質證明文件

4.支付憑證和收款憑證

5.物業相關的重要合同和文件

6.雙方簽署的補充協議或修正案二、違約行為及認定：

1.收購方未能按時支付收購價格或支付比例不足

2.出售方未能按時提供必要的文件和證明材料，導致過戶手續延遲

3.出售方未能履行其保證事項，如提供的物業信息不真實、準確、完整

4.收購方未能履行其保證事項，如不具備購買物業的合法資格或支付能力

5.雙方未按照約定履行本協議的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.房地產收購協議：指收購方和出售方之間就房地產項目轉讓所達成的書面協議

2.收購價格：指雙方約定的購買房地產項目的總價款

3.過戶手續：指將房地產產權從出售方名下轉移至收購方名下的法定程序

4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金

5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議通過協商或法律途徑解決的方式四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶手續復雜或延遲的問題，應積極與相關部門溝通，配合提供所需材料，盡快完成過戶手續。

2.若收購方支付能力不足或未能按時支付收購價格，應及時與出售方溝通，協商延期支付或尋求其他支付方式。

3.如果出售方提供的物業信息不真實、準確、完整，收購方有權要求出售方承擔違約責任，并要求退還已支付的收購價格。

4.雙方在履行協議過程中應遵守法律法規，如遇到法律法規變化，應立即通知對方，并協商調整協議內容。五、所有應用