第3頁共3頁2024年營業(yè)房屋租賃合同官方版合同編列第號出租方：華安縣廣播電視事業(yè)局（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。第一條房屋基本情況房屋坐落華安縣華豐鎮(zhèn)大同路____號房屋結構磚混產(chǎn)權性質(zhì)國有店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡附屬設施狀況第二條租賃期限及合同租金標準1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同租金為元/月。2、租金繳交方式：本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為____年____月____日之前，第三次繳租時間為____年____月____日之前，依次類推。如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。第三條房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金____元整，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。第四條房屋管理與維護1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關管理規(guī)定。2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經(jīng)營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節(jié)嚴重者報相關部門依法處理。（1）將承租的房屋擅自轉租的；（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（4）拖欠租金累計三個月以上的；（5）利用承租房屋進行違法活動的；（6）故意損壞承租房屋的；（7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。甲方：乙方：時間：2024年營業(yè)房屋租賃合同官方版（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】法定代表人或負責人：【甲方代表人】住所地：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】法定代表人或負責人：【乙方代表人】住所地：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】【甲方】和【乙方】雙方按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守以下條款。第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋基本信息如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋面積：【房屋面積】平方米；（3）租賃用途：【租賃用途】；（4）房屋狀況：房屋在租賃期開始前，【甲方】已經(jīng)進行了必要的維修和裝修工作，確保房屋在符合使用要求的情況下交付【乙方】使用；（5）其他：【其他租賃房屋基本信息】。1.2房屋交付：（1）交付日期：【交付日期】；（2）交付狀態(tài)：【交付狀態(tài)】；（3）交付清單：【交付清單】；（4）交付房租及押金：【交付房租及押金】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】個月，起始日期為【起始日期】，結束日期為【結束日期】。2.2結束日期后，【乙方】如需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】向【甲方】提出續(xù)租意愿，經(jīng)【甲方】同意并雙方簽署續(xù)租協(xié)議后，租賃期限可延長。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】元。3.2租金支付方式為：（1）首期租金：【首期租金】元，在簽訂本合同時一次性支付給【甲方】；（2）月租金：【月租金】元，每月【租金支付日】日前支付給【甲方】。3.3租金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第四條押金及其退還4.1【乙方】向【甲方】支付押金人民幣【押金金額】元作為對房屋的保證金，作為對租賃期間的支付延遲、房屋損壞等應賠償費用的擔保。4.2在租賃期限屆滿并且【乙方】歸還房屋并清算完所有租金、水電費用等后，【甲方】應在【退還押金期限】日內(nèi)將押金全額無息退還給【乙方】。第五條房屋維修責任5.1在租賃期內(nèi)，由于正常使用而導致的房屋損壞，【乙方】負責維修，【甲方】提供必要的支持和協(xié)助。5.2在租賃期內(nèi)，由于【甲方】的原因導致的房屋損壞，【甲方】負責維修，【乙方】享有合理的補償。第六條房屋使用期限6.1在租賃期限內(nèi)，【乙方】享有對房屋的合法使用權，不能將房屋轉讓或轉租給第三方。6.2【乙方】不得將房屋用于非法活動，不得違反國家有關法律法規(guī)。如【乙方】違反此約定，【甲方】有權立即解除本合同，并追究【乙方】的法律責任。第七條違約責任7.1任何一方未履行合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2如果【乙方】未能按時支付租金，【甲方】有權收取逾期租金，按每逾期一日收取未支付租金金額的【逾期利率】作為違約金。第八條爭議解決8.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向適當?shù)闹俨脵C構提起仲裁。第九條合同生效及變更9.1本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。9.2任何一方需要變更本合同內(nèi)容，應提前書面通知對方。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第十條其他約定事項10.1在本合同生效期間，如發(fā)生違法事項，【乙方】需獨立承擔相應的法律責任。10.2本合同附件包括：（1）【附件1】；（2）【附件2】；（n）【附件n】。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同期滿后，雙方達成終止協(xié)議，合同自動解除。11.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知履行還要求故意拖延，或未履行其中約定的，對方有權解除本合同。11.3合同解除后，任何