第6頁共6頁2024年簡易租賃合同范本出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于_____，該店面建筑面積為____平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_____使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月，即____元/月（大寫：_____），以后按每年_____遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔支付的各項費用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。第九條違約責任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的____%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表簽字：_____代表簽字：_____2024年簡易租賃合同范本（二）[租賃合同]受托方（以下簡稱“出租方”）：______________________________法定代表人/經(jīng)辦人：______________________________________住所地：__________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________托管方（以下簡稱“承租方”）：______________________________身份證號碼：_______________________________________________住所地：__________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________鑒于出租方是上述住所內(nèi)房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)以出租方式進行使用，承租方有意向租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及地址出租方同意將其位于（住所所在地址）________號______室內(nèi)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用，租賃物的具體面積為________平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為從2024年____月____日開始，至2024年____月____日結(jié)束。第三條租金1.承租方同意按照每月人民幣________元的租金向出租方支付房租。租金應(yīng)于每月的________日前支付至出租方指定的銀行賬戶，或直接交付給出租方。2.若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日租金的________倍作為違約金，逾期超過________天無正當理由未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的相關(guān)法律責任。3.出租方同意提供正式發(fā)票予承租方。第四條保證金1.承租方應(yīng)在簽約之日起________日內(nèi)，向出租方支付人民幣________元作為租賃期內(nèi)的保證金。保證金作為對承租方在租約期限內(nèi)履行義務(wù)的擔保，并不計利息。2.在租賃關(guān)系終止時，如承租方經(jīng)出租方查驗無欠款或未遭受任何損失，保證金將全額返還給承租方。如承租方存在逾期支付租金或損壞租賃物的情況下，出租方有權(quán)對保證金進行相應(yīng)扣減。第五條使用及修繕1.承租方必須按照租約約定使用租賃物，并且遵守政府相關(guān)法律法規(guī)以及居民樓的公共秩序和消防安全規(guī)定。2.承租方負責定期清潔和維護租賃物的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，并保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境。3.對于租賃物的小修小補，承租方有權(quán)進行，但需提前通知出租方。如租賃物因承租方的過失而造成損壞，則由承租方負責修繕并承擔費用。第六條租賃物的歸還1.在租賃關(guān)系終止時，承租方應(yīng)將租賃物完好地歸還給出租方，除正常磨損外，不得有其他損壞。2.如承租方在租賃期滿后繼續(xù)使用租賃物，并與出租方達成新的租賃協(xié)議，應(yīng)繼續(xù)履行上一份租賃協(xié)議直到新協(xié)議生效。第七條合同解除及違約責任1.在租賃期滿前，一方希望解除合同，須提前______個月以書面形式通知對方，得以違約解除合同。2.若一方違反本合同的任何條款，使得合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)