第4頁共4頁2024年辦公房屋租賃協議格式范文出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據《民法典》、《____省行政事業單位國有資產管理實施辦法》、《____縣人民政府辦公室關于印發____縣行政事業單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設施、設備情況：1、租賃房屋地址：_____.面積____平方米。2、現有裝修及設施、設備情況：①門窗情況：②地板及墻壁裝修情況：③水電設施情況及其他：上述房屋屬甲方所有（或甲方依法使用，有權出租），甲方將其出租給乙方使用，用途為.二、租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日止。（原則上為____年，最長期限不超過____年，承租方享有續簽合同的優先權。）三、租金及保證金：____年月租金為人民幣_____元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為.乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于____日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方責任：1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施（如水電設施、卷閘門、門窗等），因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。（1）擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;（3）利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;（5）拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前____日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前____日內向乙方正式書面答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方在租賃期滿前____日內不通知甲方的，視為放棄優先承租權。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后____日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。九、甲方違約責任：_____、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期____日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：_____、乙方不按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，應如數補交外，每逾期____日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。2024年辦公房屋租賃協議格式范文（二）甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方是一家擁有合法經營權的機構，擁有位于__________________的辦公房屋，并且乙方有租賃此房屋的意向，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.甲方同意將其位于__________________的辦公房屋租給乙方使用，房屋的面積為__________________，具體位置為__________________。2.租賃期限為________年，自________年月日起至________年月日止。雙方可在租賃期滿前________天協商續簽租賃合同。第二條租金及支付方式1.租金為每月人民幣________元整，共計人民幣________元整。租金不包括管道水、電、燃氣、物業管理費及其他費用。2.租金的支付方式為每月預付________元，乙方需在每個月的________日前將租金支付至甲方的指定賬戶。如乙方逾期支付租金超過________天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方在________日內將房屋交還給甲方，并承擔相應違約責任。3.如乙方提前返還房屋，剩余未付的租金不予退還。第三條房屋使用及管理1.乙方承諾以辦公場所為目的使用租賃房屋，不得用于其他非法或違規用途。2.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，并確保使用房屋的安全和衛生。3.房屋內的設備、家具等設施應由乙方妥善使用和保管，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修費用。4.乙方在使用房屋期間，應遵守甲方或物業管理公司的規章制度，保持良好的工作環境和公共秩序。5.若因乙方原因造成房屋被政府機關、公安機關等強制查封、扣押等情況，乙方應負責賠償甲方因此所受的一切損失。第四條安全責任1.乙方應按要求辦理相應的工商登記手續以及消防、安全等相關審批手續。2.乙方應確保租賃房屋內的電線、著火源等設施符合相關安全標準，不得存放易燃、易爆物品。3.乙方應購買相應的公共責任保險，以保障租賃房屋及房屋內的工作人員的安全。第五條維修與保養責任1.在租賃期內，如因房屋原有設施的故障造成損失，由甲方負責修理、更換并承擔相應費用。2.乙方在使用房屋過程中，如因操作不當、保管不善等原因造成設備、家具等設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同變更與解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同，如確實需要解除合同，應在合同解除前________天提前書面通知對方。2.如果發生以下情況，任何一方有權單方面解除合同：a)一方違反本合同的內容，無法繼續執行出租的承諾；b)經協商一致，雙方自愿解除本合同。第七條爭議解決本合同如發生爭議，均由雙方協商解決；若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院