第5頁(yè)共5頁(yè)2024年深圳租賃合同格式版出租方（下稱甲方）：_____姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日籍貫：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____職業(yè)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（下稱乙方）：_____姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日籍貫：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____職業(yè)：_____身份證號(hào)碼：_____為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺，租給乙方作使用，租期為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需繳納每月租金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____.三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年深圳租賃合同格式版（二）深圳市租賃合同本合同由以下各方共同訂立：出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方同意將其擁有的房屋以租賃的方式提供給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于深圳市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，并保證該物件具備適當(dāng)?shù)纳顥l件和居住功能。1.2乙方承諾在租賃期間將租賃物僅作為居住之用，不得用于任何商業(yè)或違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日。2.2若乙方在租賃期滿后繼續(xù)居住，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式支付租金：人民幣_(tái)_____元/每月，租金每月付清，于每月的_____日前交給甲方。3.2如乙方于______日后且在五個(gè)工作日內(nèi)未支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款金額的________%。第四條房屋的維修和保養(yǎng)4.1在租賃期間，若租賃物發(fā)生損害或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方將按照法律和協(xié)議規(guī)定的程序及時(shí)維修、更換或修復(fù)。4.2若損壞或需要維修的原因是乙方的過(guò)失或不當(dāng)使用所致，則乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。如是正常磨損或自然原因而導(dǎo)致的維修需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任一方未能按時(shí)履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，對(duì)方在收到通知后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正所述義務(wù)或采取適當(dāng)行動(dòng)。5.2若任一方違反本合同約定，致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)或其他損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償。第六條合同終止條件6.1若乙方提前終止本合同，并提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金金額作為違約金。6.2若甲方提前終止本合同，甲方需提前給予乙方______個(gè)月通知，并返還乙方已支付的租金。第七條其他約定7.1乙方不得將租賃物內(nèi)之任何裝修、設(shè)備和設(shè)施擅自拆除、更改或搬走。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)⒆赓U物用于任何商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3本合同如需任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方為生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律予以處理。8.2若甲方與乙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)