雞棚租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自__________起至____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：_________________________2.3乙方應在每月____日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和技術要求進行養殖。3.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的結構和用途。3.3租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.雞棚租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物照片及位置示意圖5.銀行賬戶信息證明文件6.養殖設施和技術要求說明7.維修費用估算明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未經乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物轉租或改變租賃物用途未經甲方同意3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔相應的違約責任雙方可通過協商或法律途徑解決違約爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物用于養殖業的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指位于特定地點的雞棚一座。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.法律途徑：指通過法院或其他司法機關解決合同爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定維修租賃物解決辦法：甲方應及時維修租賃物，如甲方拖延或拒絕維修，乙方可要求甲方承擔違約責任。3.問題：租賃物損壞導致養殖損失解決辦法：雙方協商確定賠償金額，必要時可通過法律途徑解決。4.問題：乙方轉租或改變租賃物用途未經甲方同意解決辦法：要求乙方立即停止轉租或改變用途，違約乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.自然人、法人或其他組織擁有雞棚并希望出租