房屋買賣的簡單協議書范本合同編號：__________房屋買賣的簡單協議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產的描述1.1甲方同意出售的房產位于_______，房屋產權證號為_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的事項。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同前往房產登記部門，辦理房產過戶手續。過戶產生的相關費用由_______方承擔。四、稅費4.1雙方同意，本次房產交易產生的稅費由_______方承擔。五、違約責任5.1如甲方未按本協議約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方未按本協議約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。六、爭議解決6.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證2.購房款支付憑證3.房產過戶手續相關文件4.稅費支付憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.雙方未按約定辦理房產過戶手續，認定為違約行為。4.雙方未按約定承擔稅費，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房產的人。3.房產：指位于特定地點，具有特定結構的建筑物及其附屬設施。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。5.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。7.稅費：指在房產交易過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產。解決辦法：甲方支付違約金給乙方，并與乙方協商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方支付違約金給甲方，并與甲方協商延期支付。3.問題：雙方未能按約定辦理房產過戶手續。解決辦法：雙方共同前往房產登記部門，咨詢工作人員解決問題。4.問題：雙方未能按約定承擔稅費。解決辦法：雙方協商承擔各自應承擔的稅費，或尋求專業法律人士幫助解決。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于特定地點的房產。2.乙方愿意購買位于特定地點的房產。3.雙方達成一致，簽訂房屋買賣協議。4.甲方按約定時間交付房