關(guān)于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方所交的押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條商鋪使用及維修3.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。3.2在租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方有權(quán)在租賃期間正常使用商鋪，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)及出租權(quán)證明文件2.商鋪位置平面圖3.租金支付證明文件4.商鋪維修保養(yǎng)記錄5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為2.乙方未按時(shí)支付租金的行為3.乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪的行為4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的行為5.乙方提前解除租賃合同的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)及出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃商鋪的乙方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，并可要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，并可要求乙方支付違約金。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并可要求乙方支付違約金。5.乙方提前解除租賃合同：甲方有權(quán)要求乙方支付約定的違約金，并可要求乙方按照約定時(shí)間將商鋪交還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)及出租權(quán)，希望出租商鋪獲取租金收益。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意按照約定支付租金并遵守相關(guān)條款。3.雙方達(dá)成一致，簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，明確租賃期限、租金、違約責(zé)