農(nóng)村土地買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為_______，土地面積為_______平方米，用途為_______?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物。3.雙方確認，本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再享有上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物的所有權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方同意，上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。三、土地使用權(quán)過戶及登記1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)。2.過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對上述土地使用權(quán)享有合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在過戶及登記手續(xù)辦理完成后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議，未將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地評估報告4.過戶及登記費用清單5.付款憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地買賣：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物的買賣行為。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明土地使用權(quán)人對土地享有使用權(quán)。3.過戶及登記：是將土地使用權(quán)人的名稱、性質(zhì)等事項在土地使用權(quán)證上進行更改并注冊登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在交易前應(yīng)充分了解土地使用權(quán)情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保土地使用權(quán)清晰無爭議。2.過戶登記難題：按照協(xié)議約定的時間和方式，攜帶相關(guān)證件和資料，到土地管理部門辦理過戶登記手續(xù)。如遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.改變土地用途：在合同中明確約定不得擅自改變土地用途，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場