民宿承包合同協議書樣本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其民宿房屋承包給乙方進行經營的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、民宿基本信息1.1甲方民宿位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，共有____間客房。1.2乙方須在合同簽訂后____個工作日內對民宿進行實地查看，確認民宿現狀符合合同約定。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前____個工作日向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約。三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在每月__日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費用包括但不限于房屋租賃費、物業管理費、水電費、稅費等。四、經營范圍4.1乙方在承包期間，有權使用甲方民宿進行住宿、餐飲、休閑等旅游業務經營活動。4.2乙方不得擅自改變民宿用途，不得在民宿內進行違法活動。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）保證民宿房屋及設施的正常使用，確保房屋安全。（2）協助乙方辦理相關營業執照和許可證書。（3）在合同期限內，不得干涉乙方的經營活動。5.2乙方權利義務（1）按約定支付承包費用。（2）合法經營，遵守法律法規，維護甲方聲譽。（3）按照甲方要求，對民宿進行定期維護和保養。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供民宿或房屋設施不符合合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿房屋所有權證明文件2.民宿房屋租賃合同3.民宿設施清單4.民宿營業執照5.民宿許可證書6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.民宿經營計劃書9.民宿安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供民宿或房屋設施不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費用，視為乙方違約。3.甲方未經乙方同意，擅自改變民宿用途或進行違法活動，視為甲方違約。4.乙方未按約定進行合法經營，違反法律法規，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋，提供旅客住宿服務的經營性住宿設施。2.承包方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。3.承租方：指承包方的相對方，具有使用、經營房屋的權利。4.承包費用：指承包方收取的，承租方為使用、經營房屋而支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿房屋設施不符合合同約定。解決辦法：雙方協商維修或更換設施，必要時可申請第三方評估，根據評估結果要求甲方進行整改。2.問題：乙方未按約定支付承包費用。解決辦法：甲方提醒乙方支付，逾期未支付的可解除合同，并追究違約責任。3.問題：甲方擅自改變民宿用途或進行違法活動。解決辦法：乙方有權要求甲方停止違法行為，恢復民宿原用途，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定進行合法經營，違反法律法規。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，停止違法行為，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者或有權處置房屋的一方，希望將房屋承包給乙方進行