沈陽市購物中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：沈陽市購物中心地址：沈陽市沈河區青年大街1號法定代表人：聯系電話方（承租方）：名稱：沈陽商貿有限公司地址：沈陽市鐵西區興華南街58號法定代表人：聯系電話于甲方是沈陽市購物中心的合法所有者，擁有購物中心內的商鋪租賃權；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修及保養5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內，如乙方提前終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的百分之二十。7.2在租賃期限內，如甲方提前終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為已支付租金的百分之二十。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.沈陽市購物中心商鋪租賃合同2.租賃商鋪平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪租賃保險單6.租金支付憑證7.商鋪使用和維護規范8.商鋪交接確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃用途。3.乙方在租賃物內進行違法活動。4.甲方未按約定維修和保養租賃物。5.甲方提前終止合同，未支付違約金。6.乙方提前終止合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市購物中心，擁有租賃物的所有權。2.承租方：指沈陽商貿有限公司，租賃物的使用者。3.租賃物：指沈陽市購物中心內的商鋪。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：通知乙方整改，違規行為嚴重者解除合同。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：提前終止合同。解決辦法：雙方協商解決，支付違